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新京報訊 （記者馬力）昨日，由市住建委打造的北京市存量房交易服務平臺，在海淀區(qū)正式開始試點，試點的細則也同時公布。今后，海淀區(qū)只要是交易的二手房，都必須首先由房管部門核驗房源信息的真假。房款在交易過程中，也會存入政府監(jiān)管的安全賬戶中。

市住建委將根據(jù)試點情況，適時在全市推廣。市民可登錄市住建委、海淀房管局網(wǎng)站、首都之窗、北京網(wǎng)、千龍網(wǎng)鏈接進入交易平臺。

■ 亮點

中介櫥窗房源也須核驗

北京市房地產中介行業(yè)協(xié)會常務副會長周宗楚說，今后，海淀區(qū)交易的二手房，都首先需要進行房源信息的核驗?！鞍ㄖ薪殚T店櫥窗上公布的房源信息，也必須是經(jīng)過政府核驗的?！彼f，近期市住建委的執(zhí)法部門將專門就此，對中介門店開展檢查，如果發(fā)現(xiàn)掛出沒有核驗的房源，將對中介進行處罰。

海淀區(qū)房管局相關負責人介紹，對于委托中介核驗的房源，中介需向房管部門上傳房產證、房主身份證、業(yè)主的委托書等材料的照片；個人發(fā)布房源則需前往海淀區(qū)房屋權屬登記大廳辦理，需提供房產證、身份證等材料。

交易資金入政府監(jiān)管賬戶

此次試點要求，只要是通過中介成交的二手房買賣，除了按揭房貸外，包括首付款等在內的交易資金必須經(jīng)過房管部門開設的監(jiān)管賬戶來劃轉。這類似于“支付寶”，交易過程中，即使買方把房款先付了，但房款在監(jiān)管賬戶中是凍結的，只有完成了過戶，買方拿到房產證等有效的證明，才能去銀行申請解凍。

市住建委相關負責人介紹說，此次二手房資金監(jiān)管是政府開設的賬戶，指定工行北京分行、北京銀行等四家銀行設立資金監(jiān)管專用賬戶，并要求必須使用，因此二手房交易資金將更加安全。

同時，平臺提供的資金監(jiān)管服務免費。賬戶內所發(fā)生的利息，將在資金劃轉同時支付給賣方；若交易不成功，資金及利息將退給買方。

■ 聲音

過去一些小的中介，可能動用買方放在中介賬戶中的購房款。此次房款存入政府的資金監(jiān)管賬戶，就不會存在這個問題。

———北京中原地產三級市場部副總經(jīng)理宮萍

中介機構和人員不能再通過虛假房源或是吃差價來賺錢。

———偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉