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存款準(zhǔn)備金一升再升，銀監(jiān)會(huì)按月監(jiān)控存貸比指標(biāo)正式實(shí)施，這使得銀行信貸額度緊縮，在有限的資源下，銀行總希望獲得超額收益，二手房貸款成為了他們的深挖對象，記者日前從我省多家中介公司獲悉，目前已經(jīng)有國有商業(yè)銀行中的一家以及多家股份制銀行對他們收取“金融服務(wù)費(fèi)”，收取的費(fèi)率大約是貸款金額的1%。而這筆費(fèi)用，最終以服務(wù)費(fèi)的形式轉(zhuǎn)嫁到了消費(fèi)者身上。

記者昨日咨詢了石家莊兩家較大的房產(chǎn)中介公司以及某家專門從事房貸業(yè)務(wù)的公司，他們向記者表示，日前在省內(nèi)包括國有銀行及股份制銀行在內(nèi)的只有兩三家銀行已經(jīng)向中介收取這項(xiàng)“金融服務(wù)費(fèi)”，而中介公司無奈只能提高服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從1.2%升至3%左右。

這對于二手房購房者將增加多少成本？以一筆100萬元的貸款來計(jì)算，以往按揭服務(wù)費(fèi)在8000～12000元之間，如今有可能要提高到3萬元。而如果分?jǐn)偟椒績r(jià)里，意味著每平方米房價(jià)上漲了100來元。

這項(xiàng)收費(fèi)，中介會(huì)怎么向客戶解釋呢？據(jù)中介人士告訴記者，他們一般會(huì)跟客戶說這是“差別化服務(wù)”。收了這筆費(fèi)用之后，在目前信貸規(guī)模比較緊的情況下，可以對客戶保證銀行放款時(shí)間較短。據(jù)了解，由于銀行額度緊張，不少二手房貸款在辦妥抵押登記一個(gè)月后銀行都未能放款。若按揭公司向銀行交納“金融服務(wù)費(fèi)”，銀行可以確保在辦妥抵押登記后一個(gè)星期內(nèi)放款。

消息人士向記者表示，根據(jù)今年的信貸政策，銀行的貸款額度、規(guī)模都比去年大量萎縮，如果商業(yè)銀行要保持一定的利潤水平，在有限的資源情況下，只能通過提高單筆業(yè)務(wù)綜合收益彌補(bǔ)額度減少造成的利潤損失，且大部分銀行追求利潤是毋庸置疑的，也是正常的商業(yè)行為。只要銀行的收費(fèi)金額是相對合理的，沒有明顯超出市場可接受的水平，他認(rèn)為這個(gè)是可以理解的。