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地產(chǎn)金融 2011年06月05日 來源:濟(jì)南時報 我要評論 掃描到手機(jī)

存款準(zhǔn)備金率不斷上調(diào),銀行紛紛收緊信貸,中小企業(yè)把融資目光投向了典當(dāng)行。記者采訪了解到,目前,濟(jì)南部分典當(dāng)行的八成收入來自中小企業(yè)。與此同時,國家也在規(guī)范典當(dāng)行業(yè)發(fā)展,6月5日,《典當(dāng)行管理條例》征求意見將結(jié)束,修改后將實施。

中小企業(yè)資金缺口成常態(tài)

“現(xiàn)在,中小企業(yè)客戶越來越多,其資金缺口似乎已成為常態(tài)?!睂④姷洚?dāng)有限公司總經(jīng)理尹新綱4日在接受記者采訪時說,去年以前,公司80%的業(yè)務(wù)都是為個人或個體工商業(yè)戶辦理典當(dāng),中小企業(yè)只占兩成,而現(xiàn)在,中小企業(yè)客戶量占到了50%以上,創(chuàng)造了80%以上的營業(yè)收入。

濟(jì)南國信典當(dāng)有限公司總經(jīng)理孫鳳池也表示,目前,前來抵押融資的中小企業(yè)占到客戶總量的九成以上,個人業(yè)務(wù)只有不足10%。每天他們都會接到不少中小企業(yè)負(fù)責(zé)人打來的電話,有不少都是新客戶。濟(jì)南市新融典當(dāng)有限責(zé)任公司的一位工作人員透露,他們也遇到了中小企業(yè)抵押融資業(yè)務(wù)快速增加的情況。

“主要原因還是國家收緊銀根,不斷上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率?!币戮V分析說,銀行手中的錢少了,自然會減少放貸量,中小企業(yè)首當(dāng)其沖。。

房產(chǎn)典當(dāng)已不太受歡迎

記者采訪了解到,在濟(jì)南,去典當(dāng)行融資的多為生產(chǎn)和貿(mào)易型的中小企業(yè)。例如一家生產(chǎn)帽子、禮品的公司,為了搶抓倫敦奧運(yùn)會商機(jī),前兩天曾到將軍典當(dāng)融資。還有一家工裝生產(chǎn)企業(yè),拿下了一個1500萬元的訂單,交定金時缺少50萬,也來典當(dāng)?!耙话闱皝淼洚?dāng)融資的中小企業(yè)資金缺口在100萬左右,使用周期多為半個月至1個月?!币戮V說,他們比較喜歡客戶用原材料、工業(yè)制成品等實實在在的物資做質(zhì)押典當(dāng),至于房產(chǎn),用做抵押可以,但如果做質(zhì)押就不太受歡迎。

記者又采訪了多家典當(dāng)行,他們對房產(chǎn)的態(tài)度都也大同小異,究其原因,主要是質(zhì)押會發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,而中小企業(yè)房產(chǎn)多為租賃,即使是自有的也會牽扯到房管局等諸多關(guān)系,風(fēng)險較大。

還有另外一個重要原因是,房產(chǎn)調(diào)控政策壓力不斷加大,市場走向不明,房產(chǎn)已不是優(yōu)質(zhì)抵押品。目前在濟(jì)南,房產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)貸款,只能貸到5成左右。

與此同時,6月5日征求意見要結(jié)束的《典當(dāng)行管理條例》為降低典當(dāng)行經(jīng)營風(fēng)險,對房產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅阂沧龀隽诵乱?guī)定,正在建造的建筑物不得作為當(dāng)物向典當(dāng)行抵押。

[責(zé)任編輯:郭建]
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