久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

在樓市調(diào)控措施的層層緊逼下，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的房?jī)r(jià)在3月份齊齊出現(xiàn)下降。在北京，3月份一、二手房成交基本延續(xù)低量態(tài)勢(shì)，部分新盤(pán)價(jià)格甚至出現(xiàn)了10%左右的降幅。在上海，3月最后一周推出的新盤(pán)，有近七成給予優(yōu)惠。在廣州，3月網(wǎng)簽成交均價(jià)環(huán)比跌了2.16%，已是連續(xù)4個(gè)月逐月下降。在深圳，3月新房成交價(jià)首次跌至每平方米2萬(wàn)元以下。南京也爆出二手房業(yè)主“直降44萬(wàn)”、“直降100萬(wàn)”忙著拋房的消息。

似乎是為了體現(xiàn)調(diào)控的效果，各大媒體紛紛就此展開(kāi)報(bào)道，財(cái)經(jīng)媒體更是放置頭版頭條位置，極盡渲染?？墒牵嬲煜し?jī)r(jià)的市場(chǎng)人士都認(rèn)為，現(xiàn)在一線城市的房?jī)r(jià)下降，是一種假象。我就不相信，昨夜調(diào)控春風(fēng)來(lái)，今天肯定會(huì)千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)？

有時(shí)中國(guó)的專家就是非常有意思，在嚴(yán)厲的調(diào)控政策面前，不講講房?jī)r(jià)下降，好象自己不專業(yè)，在媒體或公眾面前沒(méi)有面子沒(méi)有水平！專家借助媒體更是大量報(bào)道，什么一線城市房?jī)r(jià)下降，深圳領(lǐng)跌，南京暴跌。3月房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)旺季黯然失色，樓市成交大幅縮水，相比去年3月，則有近八成城市下跌。似乎聽(tīng)說(shuō)去，這個(gè)調(diào)控太給力了，調(diào)控真是到位了！樓市正在醞釀“拐點(diǎn)”了！尤其值得關(guān)注的是，所監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市同比全線下滑，總體下滑40.5%。其中，北京下滑幅度最大，達(dá)到48%，南京、杭州的下滑幅度也超過(guò)40%。突然讓我們感覺(jué)得，嚴(yán)厲的調(diào)控措施出臺(tái)3個(gè)月后，房?jī)r(jià)這個(gè)倔強(qiáng)的牛頭，終于出現(xiàn)低下去的苗頭？

事實(shí)上，房?jī)r(jià)是年年調(diào)控年年漲、越調(diào)越漲，及至2008年金融危機(jī)爆發(fā)，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)者、開(kāi)發(fā)商等眾多參與機(jī)構(gòu)和人員，做好了"死"的準(zhǔn)備時(shí)，沒(méi)想到天降甘霖，空前的貨幣"大放水"讓樓市投機(jī)者個(gè)個(gè)賺得盆滿缽滿。另外，如果問(wèn)近年房?jī)r(jià)大幅上漲的推手是什么。一般回答是“剛性需求”?！皠傂琛本褪菦](méi)有彈性，特別是沒(méi)有價(jià)格彈性，不論房?jī)r(jià)如何變化，不論買得起還是買不起，這樣的剛性需求只能是居住需求。投資性需求受價(jià)格影響很大，也就是彈性很大，顯然不是剛性需求。在房?jī)r(jià)大幅上漲擠出了一般收入群體的居住需求后，在房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的強(qiáng)烈預(yù)期下的購(gòu)房需求，只能是投資或者投機(jī)需求。房?jī)r(jià)上漲的推手主要是投機(jī)而不是“剛需”。

可是，在全國(guó)平抑物價(jià)的聲音中，成品油價(jià)格的上調(diào)多少有些出人意料。但通過(guò)這個(gè)調(diào)價(jià)舉措不難看出，隨著國(guó)際大宗商品價(jià)格的上漲，中國(guó)也正面臨著越來(lái)越嚴(yán)重的輸入型通脹壓力?！叭绻麤](méi)辦法比馬跑得快，那最好騎在馬背上，與馬同步，投資就是騎在馬背上，是抵擋通脹的利器?！边@是去年抗通脹最流行的話語(yǔ)。通脹之下，投資者喜歡采用投資來(lái)實(shí)現(xiàn)個(gè)人財(cái)富的保值增值。而來(lái)自央行最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 45.2%的城鎮(zhèn)居民傾向于"更多投資"，37.6%傾向于"更多儲(chǔ)蓄"，17.2%傾向于"更多消費(fèi)"。事實(shí)上，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境中，針對(duì)通脹的主要投資有樓市、股市、黃金與原油等投資產(chǎn)品。在通脹面前，我不知道目前有什么是在降價(jià)，包括房?jī)r(jià)？

綜觀目前的情況是一線城市不降，二線城市暗漲，三線暴漲！更重要的是目前的房地產(chǎn)調(diào)控，從步入攻堅(jiān)戰(zhàn)以來(lái)，很難形成的“降價(jià)統(tǒng)一戰(zhàn)線”中的一方。現(xiàn)在的政策，短期內(nèi)，也許老百姓期望很高，但最后，得到的還會(huì)是失望，年年調(diào)控，年年下降，年年去上漲。種種跡象表明，膠著狀態(tài)還將持續(xù)，說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降，純屬忽悠的自欺臆想。至于后面會(huì)發(fā)生什么，這得取決于決策層的誠(chéng)信和決心，現(xiàn)在進(jìn)行估量，鼓吹房?jī)r(jià)下降了，為時(shí)還早，只能說(shuō)是拿購(gòu)房者或盼跌望降者開(kāi)心而已。