久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

江西云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售商品房過程中，由于存在以價(jià)格欺詐的手段欺騙消費(fèi)者的價(jià)格違法行為，被處以法定最高額度50萬(wàn)元的罰款。國(guó)家發(fā)改委昨天曝光了這起房地產(chǎn)價(jià)格欺詐事件經(jīng)過。

據(jù)了解，2010年12月23日，江西云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在第二期房源只有102套的情況下，故意散布商品房將要漲價(jià)的信息，吸引消費(fèi)者購(gòu)房，發(fā)布了云星中央星城2號(hào)樓公開選房須知。該須知宣稱：“后期房源最早也將于2011年上半年面市，其均價(jià)將極有可能突破8000元/平方米”，“此次2號(hào)樓房源以略高于一期開盤價(jià)格水平的補(bǔ)充供應(yīng)，可謂稍縱即逝的置業(yè)良機(jī)”。這一漲價(jià)信息誘發(fā)了消費(fèi)者搶購(gòu)，該房地產(chǎn)開發(fā)公司向521名購(gòu)房者收取了獲得購(gòu)房資格的“誠(chéng)意金”521萬(wàn)元。

2011年1月1日，當(dāng)交了“誠(chéng)意金”的消費(fèi)者對(duì)商品房?jī)r(jià)格提出質(zhì)疑詢問時(shí)，該房地產(chǎn)開發(fā)公司告訴購(gòu)房者：“第二期的房?jī)r(jià)可能會(huì)比第一期略高一點(diǎn)，可能不會(huì)超過7000元/平方米”，繼續(xù)欺騙以穩(wěn)住購(gòu)房者。隨后，該房地產(chǎn)開發(fā)公司采取搖號(hào)的方式，在521名已交“誠(chéng)意金”的消費(fèi)者中，確定最后的102名購(gòu)房者，并限時(shí)在3分鐘內(nèi)選好房，否則，取消其購(gòu)房資格，迫使購(gòu)房者接受其高房?jī)r(jià)。至此，該房地產(chǎn)開發(fā)公司第二期102套商品房的實(shí)際銷售均價(jià)已被哄抬到每平方米8000多元，導(dǎo)致購(gòu)房供求矛盾迅速膨脹擴(kuò)大，并由此引發(fā)了群體性上訪事件。

事件發(fā)生后，江西省贛州市物價(jià)局立即組成專門檢查組，迅速開展調(diào)查取證，很快查清了該房地產(chǎn)開發(fā)公司以上價(jià)格欺詐違法事實(shí)。依據(jù)價(jià)格法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，日前，江西省贛州市物價(jià)局依法責(zé)令該公司退還違規(guī)收取的“誠(chéng)意金”和各項(xiàng)代收費(fèi)，并處以法定最高額度50萬(wàn)元的罰款。

國(guó)家發(fā)改委指出，公開曝光這起價(jià)格違法案件，目的是為了懲戒違法經(jīng)營(yíng)者，提醒和告誡房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者嚴(yán)格遵守價(jià)格法律法規(guī)，加強(qiáng)價(jià)格自律，誠(chéng)實(shí)守信經(jīng)營(yíng)。(記者孟為)

專家觀點(diǎn)

處罰與開發(fā)商獲利程度比太小

“國(guó)家發(fā)改委作出的處罰力度很大，也十分及時(shí)?！弊蛱焱砩希袊?guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰坦言。

陳云峰認(rèn)為，今年出臺(tái)的新“國(guó)八條”及各地方后續(xù)出臺(tái)的配套政策，如“京15條”等政策，顯示出政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心，但還是有一些開發(fā)商心存僥幸，希望借助市場(chǎng)剛需的強(qiáng)烈，跟政府的調(diào)控“打游擊”。

“江西云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的惡劣行為被曝光，對(duì)其他開發(fā)商具有警示作用，畢竟，在一些城市中，手段堪比江西云星的開發(fā)商不在少數(shù)?！彼f。

一家國(guó)內(nèi)知名房企負(fù)責(zé)人說，辦理“客戶卡”、收取“誠(chéng)意金”是樓市銷售中慣用的手段，一方面通過制造緊張氣氛聚集客戶群，另一方面積少成多、可以占用數(shù)月的“誠(chéng)意金”是開發(fā)商快速回籠資金的渠道之一。

“其實(shí)價(jià)格主管部門每年都查處，但收效并不大，主要原因就是處罰力度和開發(fā)商的獲利程度相比，太小了?！标愒品逭f，如江西云星這個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)商通過違規(guī)渠道收取“誠(chéng)意金”斂財(cái)達(dá)521萬(wàn)元，國(guó)家發(fā)改委作出的50萬(wàn)元罰款相當(dāng)于這一數(shù)額的10%，雖然這個(gè)罰款數(shù)額已經(jīng)達(dá)到法定最高金額，但是對(duì)開發(fā)商來(lái)說還是“太輕了”。他透露，包括一些房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市在內(nèi)，開發(fā)商每次違規(guī)被罰的罰款金額僅有三五萬(wàn)元，幾乎是多賣一平方米房子就能掙回來(lái)，開發(fā)商違規(guī)時(shí)絲毫不會(huì)在意監(jiān)管。

事實(shí)上，江西云星的違規(guī)銷售行為早已是很多開發(fā)商的慣用手段，很多購(gòu)房人呼吁，一些熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)主管部門應(yīng)盡快處理曝光一批違規(guī)開發(fā)企業(yè)，對(duì)不法開發(fā)商起到震懾作用。 (記者劉宇鑫)