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中國房地產(chǎn)報(bào)：在你的建議中有幾條是特別關(guān)注房地產(chǎn)的，尤其是將居住用地使用權(quán)期滿后處置辦法的建議當(dāng)作議案，是出于怎樣的考慮？

宗慶后：關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期滿后怎么處置，近期有的地方政府說要無償收回，這是不合理的，會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生負(fù)面作用。我們很多人一輩子就買一套房，是留給下一輩的，總不能祖祖輩輩都為房子奮斗終生。老百姓買房的時候已經(jīng)把該交的稅都交了，而且現(xiàn)在買一套房子很不容易，分期付款，可能退休的時候才能還清貸款，等他還清了，差不多土地出讓期限也到了。這時候無償收回，叫老百姓再去花錢支付土地出讓金，這個是不合理的，老百姓也承受不起。

中國房地產(chǎn)報(bào)：我們特別注意到，你的建議中有對于控制房價的，你認(rèn)為限購令或者房產(chǎn)稅對抑制房價效果如何？

宗慶后：房產(chǎn)稅不能解決房價問題，我認(rèn)為政府不應(yīng)該天天想著怎么征收老百姓的稅，還是盡量少收點(diǎn)。政府首先要分析房價高的原因，然后再有針對性地采取措施，才能將房價降下來?，F(xiàn)在土地價格居高不下，房價怎么降下來？另外，房地產(chǎn)的審批手續(xù)過多，每道關(guān)都要收費(fèi)，稅收比例也較高，由此產(chǎn)生了很大的成本。所以，若真正想將房價降下來，建議采取控制地價、降低稅費(fèi)、控制開發(fā)商利潤率等措施，只有三管齊下才能真正控制房價。