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資深房產(chǎn)專家韓世同認為，從本輪房產(chǎn)調(diào)控來看，力度前所未有，這不僅改變了開發(fā)商的預期，還對潛在購房者產(chǎn)生較大的影響。從近期廣州的一手房市場來看，成交量和成交均價都有下滑的跡象，“有人認為，成交均價下滑，是因為郊區(qū)成交量放大、中心區(qū)成交縮量所導致，并沒有存在實質(zhì)性降價。但我個人認為，這種成交結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變對樓市也會產(chǎn)生較大的影響。從某種意義上講，這種轉(zhuǎn)變可能是房價進行實質(zhì)性下滑的的前兆?！?/p>

韓世同分析，“限購令”出臺后，從各個區(qū)域的樓市表現(xiàn)來看，一些大盤確實采取了優(yōu)惠促銷的方式，個別樓盤甚至推出了更加優(yōu)惠的單位，這種間接降價行為恰好是政策發(fā)生效果的表現(xiàn)，“房價下滑、樓市下拐，在我看來是件好事情。但要注意的是，房價一定要穩(wěn)定地下滑，只要不出現(xiàn)大幅度下滑就是正常現(xiàn)象。畢竟政策的本質(zhì)不是過分打壓樓市，而是穩(wěn)定樓市。”