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日前，記者走訪多家房屋中介發(fā)現(xiàn)，面對(duì)限購(gòu)，目前“各路買家”正在另辟蹊徑采取迂回戰(zhàn)術(shù)。假離婚、代辦社保稅單、掛靠集體戶口……花招百出。

假離婚 利用“假離婚”，將家庭成員的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)或多個(gè)家庭成員名下，再以沒有房產(chǎn)一方的名義買房，這成為樓市調(diào)控下常用的“曲線購(gòu)房”方式之一。 但記者發(fā)現(xiàn)，目前“假離婚”的成功率正在降低。一家二手房中介的客戶經(jīng)理坦言，即使勉強(qiáng)過了房屋交易中心“那一關(guān)”，房貸依然沒戲。“去年的確辦過幾筆，但銀行表示離婚時(shí)間太短，審查時(shí)一般難以通過?！?/p>

補(bǔ)繳社保 由于限購(gòu)令大多是對(duì)外地居民購(gòu)房設(shè)定門檻，一般是需提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn) (城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明，一些專門負(fù)責(zé)勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)也紛紛開始在網(wǎng)絡(luò)上打出廣告，做起“代辦社保稅單、補(bǔ)繳社?！钡纳?。據(jù)介紹，購(gòu)房者只需通過這些機(jī)構(gòu)的安排，掛靠到一家公司并繳納一定的社保費(fèi)用，就可以補(bǔ)繳過去一年的“四金”，并由此獲得繳納社保的記錄。一些公司甚至還可以協(xié)助購(gòu)房者補(bǔ)繳過去12個(gè)月的個(gè)人所得稅，以獲取貸款所需要的個(gè)稅完稅證明，但這種方式卻被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“最冒險(xiǎn)”。一位中介門店經(jīng)理透露，現(xiàn)在多家銀行在審核客戶資料時(shí)就是看社保記錄，一旦發(fā)現(xiàn)社保是補(bǔ)繳的，貸款申請(qǐng)肯定會(huì)被拒絕。

掛集體戶 有媒體報(bào)道稱，通過掛靠集體戶口，查不到婚姻狀況就能買房。而本市不少大型商業(yè)銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)部門的相關(guān)人士坦言，類似集體戶口這樣的漏洞確實(shí)也存在，這就要看各家銀行審核是否嚴(yán)謹(jǐn)。記者采訪多家中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，這種方式最讓人忐忑。因?yàn)椤翱俊蹦睦铮绾巍翱俊?，費(fèi)用怎么算都沒有標(biāo)準(zhǔn)。而且，“假如中介讓你交定金后，再通知你無(wú)法辦理，結(jié)果房沒買到，糾紛又起了?！睒I(yè)內(nèi)人士表示。