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“京十五條”出臺(tái)假離婚、假結(jié)婚、假證明網(wǎng)上“冒泡”

但有拿不到產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)濟(jì)損失等風(fēng)險(xiǎn)　

查購(gòu)房資格住建、民政將聯(lián)網(wǎng)

本報(bào)訊（記者陳斯李潔陶穎實(shí)習(xí)記者趙穎彥）通過假離婚躲避樓市限購(gòu)政策、京籍人士與外地人假結(jié)婚協(xié)助購(gòu)房……這些歪招行得通嗎？今天上午記者獲悉，住建、民政等部門將聯(lián)網(wǎng)，完善購(gòu)房人資格核查系統(tǒng)。

“京十五條”出臺(tái)后，網(wǎng)上流傳著各種購(gòu)房人資格可造假的說法。

而根據(jù)剛出臺(tái)的“京十五條”，市住房建設(shè)部門要會(huì)同公安、稅務(wù)、民政、社保等部門，完善信息共享和購(gòu)房人資格核查機(jī)制。對(duì)于那些想辦“假結(jié)婚”或“假離婚”購(gòu)房的人來(lái)說，便無(wú)法如愿。

目前，民政部門的系統(tǒng)正在與整個(gè)資格核查系統(tǒng)進(jìn)行連接。通過假離婚等提供虛假證明騙購(gòu)，將面臨無(wú)法進(jìn)行房屋登記，也就是拿不到產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果購(gòu)房人騙購(gòu)，首先就不能通過網(wǎng)簽，更不能辦理房產(chǎn)證，由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，需購(gòu)房人自己承擔(dān)。而且，騙購(gòu)將來(lái)會(huì)體現(xiàn)在個(gè)人信用記錄上。

另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人資格、違規(guī)簽訂銷售合同或代理合同的，依法嚴(yán)肅處理。

部門回應(yīng)

社保：將比對(duì)個(gè)人真實(shí)信息

市社保中心表示，社保不是“想補(bǔ)就補(bǔ)”的，對(duì)單位和個(gè)人社保補(bǔ)繳有明確規(guī)定。中介或開發(fā)商以“補(bǔ)齊社保年限”為噱頭吸引購(gòu)房是違規(guī)的。

一方面，在京工作人員不可能出現(xiàn)只在京工作兩三年、可補(bǔ)繳五年社保的情況，社保機(jī)構(gòu)不予辦理。

另一方面，中介通過非法渠道辦理假五險(xiǎn)證明，肯定無(wú)效，也是能夠經(jīng)過社保系統(tǒng)審查出來(lái)的。

今后將實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)，輸入個(gè)人身份證等信息，就能核查出其參加社保的真實(shí)記錄。

民政：辦離婚時(shí)加強(qiáng)多看多問

民政部門表示，今后在接受離婚申請(qǐng)時(shí)，更要加強(qiáng)“多看”、“多問”，甚至?xí)柕椒课蓍T牌號(hào)等細(xì)節(jié)，以識(shí)別假離婚。

市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人建議，“京十五條”應(yīng)細(xì)化規(guī)定。對(duì)未婚購(gòu)房者，不僅要出示戶口本，同時(shí)還要出示民政部門開具的未婚證明。

業(yè)內(nèi)分析

調(diào)控不好還會(huì)收緊政策

假離婚、假結(jié)婚購(gòu)房是否可??？北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)陳志表示，非要應(yīng)用這些招數(shù)來(lái)購(gòu)房的人，很可能是認(rèn)為房?jī)r(jià)仍有上漲空間的投資客。

“但反過來(lái)想，如果房?jī)r(jià)在政策出臺(tái)后仍上漲，不就代表調(diào)控失效了？”陳志稱，即使真的發(fā)生調(diào)控效果不明顯的情況，讓投資客愿意用這些招數(shù)購(gòu)房，那么政策會(huì)繼續(xù)緊縮，對(duì)于出現(xiàn)的漏洞會(huì)馬上堵住。