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二手房市場(chǎng)騙術(shù)難防范 選擇二手房必須要擦亮眼
購房寶典 2011年02月14日 來源:新華網(wǎng) 謝登科 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

一位涉足二手房交易三年的經(jīng)紀(jì)人,在工作中見過形形色色的騙術(shù)。她提醒二手房的購房者,由于二手房市場(chǎng)還不太規(guī)范,有些騙術(shù)很難防范和根除,只能是大家多留個(gè)心眼。 

掩人耳目:

有些房子先天不足:房頂有裂縫、樓邊有個(gè)變電站……在看房前,賣房人會(huì)想盡辦法把裂縫填平,你看到的還是一套體面的房子,可時(shí)間一長(zhǎng),就真相畢露了。

變電站沒辦法像變魔術(shù)一樣變掉,那看房時(shí)就帶你走一條看不見變電站的路,等你發(fā)現(xiàn)時(shí),房子老早就買掉嘍。

語焉不詳:

房產(chǎn)合同的書面表達(dá)上,也有不少“陷阱”。有這么件事,一個(gè)新造的酒店式公寓,沒有安裝煤氣,但是銷售人員說不要緊的,因?yàn)槊刻追孔永锒加须姶艩t。在房產(chǎn)合同上,模模糊糊地寫了“廚房設(shè)施不合格”,買房的人也只以為說的是煤氣這回事。沒想到交房后,大家才發(fā)現(xiàn),廚房里居然連通風(fēng)管道都沒有!

買一送一:

有些房子,產(chǎn)證上明明是一個(gè)人的名字,但卻屬于共同財(cái)產(chǎn)。這樣的“糾紛房產(chǎn)”,中介不跟你說,你很難知道。等房子到手,才發(fā)現(xiàn)買到的不是一個(gè)家,而是一個(gè)官司和一堆麻煩。

巧妙選擇理想戶型

1.門戶房門的開向要合理。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡,不要一開戶門就使室內(nèi)一覽無余。

2.有利于室內(nèi)通風(fēng)和采光。

一些戶型的設(shè)計(jì)是很不合理的,會(huì)嚴(yán)重影響房屋的通風(fēng)和采光。購房者在購買此類住房時(shí)要考慮到這個(gè)問題。

3.客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間,要求莊重雅觀。

客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正,利于擺放家具。其次,應(yīng)避免與客廳相連的房門過多,給人一種迷宮的感覺,造成視覺上的凌亂。

4.臥室的房門不宜直接與客廳相對(duì)。使臥室保持一定的私密性。

5.衛(wèi)生間的門不要正對(duì)客廳。

由里往外的布局應(yīng)依次是馬桶、浴缸,外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)等。

6.廚房不宜與臥室過近。

7.陽臺(tái)最好與客廳相連,這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。

好的陽臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽臺(tái)門及室外景色有機(jī)融為一體,豁然開朗的視線能給居者一分清新、爽快的心情。

8.室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

這種狹長(zhǎng)走道既不利于家具的擺放,又造成面積的浪費(fèi),而且會(huì)破壞房屋整體的設(shè)計(jì)感覺。

[責(zé)任編輯:晴天]
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