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1月27日，上海、重慶宣布開始征收個人住房房產(chǎn)稅，其他城市的房產(chǎn)稅也正蓄勢待發(fā)。

但是，一系列的調(diào)控政策之后，房地產(chǎn)市場的走向仍然缺乏可見度。房產(chǎn)稅開征對房地產(chǎn)市場的未來會有什么樣的影響？是否能夠有效地打擊投資性購房、抑制房價(jià)過快上漲、培育健康的房地產(chǎn)市場？這一問題成為網(wǎng)絡(luò)上議論的焦點(diǎn)。

網(wǎng)友：房產(chǎn)稅可以打擊囤房

騰訊網(wǎng)“房產(chǎn)稅征收民意調(diào)查”的結(jié)果顯示，逾六成(61.27%)網(wǎng)民認(rèn)為房產(chǎn)稅的主要作用是增加住房的持有成本，但超過半數(shù)的網(wǎng)民(55.86%)并不認(rèn)為征收房產(chǎn)稅會使房價(jià)下降。

在各大門戶網(wǎng)站及論壇內(nèi)，網(wǎng)民圍繞著征收房產(chǎn)稅展開了熱烈的爭論。

百度貼吧內(nèi)，網(wǎng)友“房產(chǎn)稅收得好”認(rèn)為：“政府收了錢就可以拿錢造公租房，解決廣大人民群眾的住房困難”。還有人認(rèn)為，“房產(chǎn)稅不出，把月球都蓋滿房子也解決不了囤積房產(chǎn)的問題。只有增加囤積房產(chǎn)的成本，同時(shí)增加房屋供給量，才能治理炒房這個頑疾?！?/p>

網(wǎng)友yinguofeng110同樣支持征收房產(chǎn)稅，認(rèn)為“可以打擊空房率，打擊投機(jī)買房，抑制房價(jià)上漲。從長遠(yuǎn)考慮利國利民?！?/p>

不過也有網(wǎng)友對征收房產(chǎn)稅的必要性有疑慮：“其實(shí)只要提高土地供應(yīng)量和提供足夠的能惠及三成以上人口的廉租住房，房價(jià)就會趨于正常，并且對民生的影響有限。只需要征收房屋空置稅就足夠打擊囤房者了?！?/p>

還有網(wǎng)友擔(dān)心房產(chǎn)稅出臺會造成租房價(jià)格上漲，增加城市外來務(wù)工人員和大學(xué)生“蟻?zhàn)濉钡纳畛杀尽?/p>

網(wǎng)友“狗熊捉魚”認(rèn)為，“房價(jià)回到合理區(qū)域，靠行政給力作用有限，市場規(guī)律給力才是最終力量。”

網(wǎng)友“野蠻Dr”認(rèn)為，“一種稅開征之前不光要考慮國情，還應(yīng)該考慮民情，包括居民住房情況，收入情況，支出分配情況等等，收多少應(yīng)該經(jīng)過調(diào)查統(tǒng)計(jì)基礎(chǔ)上的計(jì)算，得出一個合理的值，所有收稅的依據(jù)都應(yīng)該公開接受社會監(jiān)督。執(zhí)行方法也應(yīng)該公開，監(jiān)督機(jī)制，確保執(zhí)行公平的要素也要公開。稅款的用途更應(yīng)該公開。”

騰訊網(wǎng)“房產(chǎn)稅征收民意調(diào)查”的結(jié)果還顯示，63.24%的網(wǎng)友認(rèn)為房產(chǎn)稅征收后應(yīng)當(dāng)全部用于廉租房建設(shè)，59.1%的網(wǎng)友認(rèn)為房產(chǎn)稅政策應(yīng)該全國統(tǒng)籌制定，59.12%的網(wǎng)友認(rèn)為房產(chǎn)稅的征收基數(shù)應(yīng)當(dāng)化繁為簡按套數(shù)計(jì)算，還有51.83%的網(wǎng)友認(rèn)為房產(chǎn)稅要盡快征收。

專家：稅收參與社會財(cái)富再分配

如何看待房產(chǎn)稅政策的出臺，各界專家和媒體也對此表達(dá)了自己的意見。

中國證券報(bào)認(rèn)為，對個人住房征收房產(chǎn)稅最重大的意義在于合理調(diào)節(jié)收入分配，促進(jìn)社會公平。據(jù)了解，世界上130多個國家和地區(qū)對住房征收房產(chǎn)稅，在通行做法中，最突出的一點(diǎn)就是把房產(chǎn)稅作為調(diào)節(jié)收入和財(cái)富分配的重要工具。房產(chǎn)稅開征有利于調(diào)節(jié)收入分配、縮小貧富差距。

SOHO中國有限公司董事長潘石屹稱：“征收房產(chǎn)稅，最大的道理就是，不要出現(xiàn)社會貧富分化。一個公司里，兩個員工收入一樣，十年前沒有買房的員工，收入和資產(chǎn)就會很低，所以，長期來看征收房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅對推動社會公平是有好處的?！睆?fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰則表示，“從收入分配的角度看，房產(chǎn)稅的開征是十分有價(jià)值的，它體現(xiàn)了稅收參與社會財(cái)富再分配的功能?！?/p>

知名財(cái)經(jīng)評論家葉檀(微博)是征收房產(chǎn)稅的堅(jiān)定擁護(hù)者，她認(rèn)為，房產(chǎn)稅可以改變分稅制后遺癥，讓各級政府財(cái)政取得均衡，讓投資者與普通工薪階層的財(cái)富略微趨向于均衡。雖然無法取代土地財(cái)政，但房產(chǎn)稅對中國經(jīng)濟(jì)改革未來意義深遠(yuǎn)。房產(chǎn)稅與土地收入之間可以取得平衡，通過房產(chǎn)稅逐漸取代土地收入，直到最終徹底擺脫土地依賴癥。

對于市民關(guān)心的房產(chǎn)稅能否抑制房價(jià)過快增長的問題，多名業(yè)內(nèi)人士表示，從短期來看，房產(chǎn)稅的出臺能有效地威懾高漲的房地產(chǎn)價(jià)格，或多或少地對房價(jià)上漲起到抑制作用。但從長期來看，影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素在于供求關(guān)系和后市預(yù)期，不能只將抑制房價(jià)上漲的希望寄托在征收房產(chǎn)稅上。中國社科院財(cái)貿(mào)所所長高培勇表示，成本、利潤和稅金構(gòu)成了住房價(jià)格，房產(chǎn)稅改革只是對稅金進(jìn)行調(diào)整，不足以對房價(jià)造成巨大影響。（記者范琛）