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信息時(shí)報(bào)訊 （記者 羅莎琳） 日前，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出通知，對(duì)新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控作出具體部署，要求進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。通知要求，尚未采取住房限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則。

地價(jià)抬頭引發(fā)限購(gòu)擴(kuò)容

通知要求，尚未采取住房限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況，適時(shí)出臺(tái)住房限購(gòu)措施。

對(duì)于此次調(diào)控中擴(kuò)大了限購(gòu)城市范圍的決定，住建部副部長(zhǎng)齊驥解釋稱，主要是由于部分未實(shí)施限購(gòu)的區(qū)域中心城市住房成交出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭。而實(shí)施限購(gòu)的城市成效明顯。

齊驥還表示，此次出臺(tái)新一輪調(diào)控是因?yàn)椋暗恼{(diào)控取得初步成效，但調(diào)控效果距離群眾期待還有差距。他稱，自去年四季度以來，一些地方高價(jià)地再度出現(xiàn)，部分未實(shí)施限購(gòu)的區(qū)域中心城市住房成交出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭，限購(gòu)城市周邊地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)較快上漲，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)再現(xiàn)上漲苗頭。

多個(gè)城市將出限購(gòu)細(xì)則

對(duì)于限購(gòu)擴(kuò)容，分析人士指出，未來可能將有多個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則，具體措施將包括全面限購(gòu)第三套房，暫停擁有一套及以上住房、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明和社保繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏彝バ沦?gòu)住房等。

資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，隨著“新國(guó)八條”出臺(tái)，限購(gòu)政策再次得到住建部的重視，毫無疑問，3月3日和5日“兩會(huì)”前將出現(xiàn)大規(guī)模的二、三線城市出臺(tái)限購(gòu)政策。

據(jù)悉，限購(gòu)城市已由去年12月的16個(gè)擴(kuò)大到今年1月的24個(gè)，到2月1日又?jǐn)U大到36個(gè)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，如果按照國(guó)務(wù)院的政策要求，全國(guó)將有60個(gè)二、三線城市實(shí)施限購(gòu)政策。

三部委：條件成熟將在全國(guó)征房產(chǎn)稅

信息時(shí)報(bào)訊 （記者 羅莎琳） 日前，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人就房產(chǎn)稅問題向媒體表示，上海和重慶兩個(gè)城市開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅后，三部委將適時(shí)總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，并考慮在全國(guó)推廣該項(xiàng)改革方案。

相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，對(duì)個(gè)人住房征稅需要在制度設(shè)計(jì)和管理機(jī)制等方面進(jìn)行充分研究論證并在實(shí)踐中逐步探索。而鑒于歷史原因和現(xiàn)實(shí)情況，我國(guó)目前不具備普遍對(duì)個(gè)人住房征稅的條件。該負(fù)責(zé)人解釋，為不斷積累經(jīng)驗(yàn)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，有必要在部分城市進(jìn)行個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。但條件成熟時(shí)，在統(tǒng)籌考慮對(duì)基本需求居住面積免稅等因素的基礎(chǔ)上，在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)個(gè)人擁有的住房征收房產(chǎn)稅。

該負(fù)責(zé)人表示，房產(chǎn)稅為地方稅，試點(diǎn)征收的收入屬地方財(cái)政收入。為充分體現(xiàn)調(diào)節(jié)收入分配的政策目標(biāo)，改革試點(diǎn)征收的收入將用于保障性住房特別是廉租房和公共租賃住房建設(shè)等，以解決低收入家庭住房困難等民生問題。

（羅莎琳）