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針對(duì)部分改善型需求為避免受到限購(gòu)政策影響，在相關(guān)證件不齊全的情況下就要求中介協(xié)助提前辦理繳稅和過(guò)戶的情況，鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)绿嵝?，提前繳稅存在風(fēng)險(xiǎn)。

“若貸款審批已經(jīng)完成而相關(guān)資金并未到位就辦理繳稅手續(xù)，可能出現(xiàn)業(yè)主不能按照約定回收房款，即使繳稅也未能過(guò)戶的情況，從而引發(fā)的一些糾紛。若貸款尚未審批，而辦理提前繳稅的手續(xù)，一旦貸款未通過(guò)審批，將可能會(huì)造成交易中斷，無(wú)法購(gòu)買。

而如果房款尚未到位，提前過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)更大。一旦出現(xiàn)意外情況停止交易，必須再次過(guò)戶給業(yè)主，也就是要再次繳納相關(guān)稅費(fèi)，“若業(yè)主已經(jīng)擁有兩套以上住房，到時(shí)受到限購(gòu)政策影響無(wú)法過(guò)戶，無(wú)法將房屋回收，勢(shì)必給買賣雙方帶來(lái)很大麻煩?！?姚麗穎)