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對于，上海房產(chǎn)稅改革試點對當(dāng)?shù)貥鞘凶邉莸挠绊懀邮苤袊C券報記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，改善型需求將受到較大影響，但對于未來房價走勢，各方看法不一。

中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍認(rèn)為，房產(chǎn)稅將大幅影響改善型需求，上海明確超面積新購房按比例征房產(chǎn)稅，說明當(dāng)前的調(diào)控方向偏重于限制家庭置業(yè)行為而非家庭房屋數(shù)量，與公眾廣泛預(yù)期的保有稅有很大不同。

而關(guān)于按照人均60平方米的征收起點，宋會雍認(rèn)為，這對首套自住家庭影響甚微，但會給改善型置業(yè)需求帶來諸多影響。比如，置換購房現(xiàn)象會增多，改善的尺度和必要性都需要重新衡量。

漢宇房地產(chǎn)市場部總監(jiān)孫文勤認(rèn)為，房產(chǎn)稅將影響剛需購房，房產(chǎn)稅的最大影響部分即是剛需和改善型需求。二套房首付升至六成對改善型需求打擊也比較嚴(yán)重。人們對政策需要一個適應(yīng)期，未來購房人肯定會更加謹(jǐn)慎。

中國房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)席執(zhí)行總裁丁祖昱樂觀表示，滬版房產(chǎn)稅半年后會被消化，對房價無影響。本次上海房產(chǎn)稅將從人均60平方米起征，其在短期內(nèi)將對上海大戶型成交造成影響?！叭绻f滬版房產(chǎn)稅對上海房價會產(chǎn)生什么影響，我認(rèn)為不會造成什么影響?！?/p>

市場普遍預(yù)測，房產(chǎn)稅要逐步擴大全國可能需要幾年時間。易居中國研究院綜合研究部部長楊紅旭預(yù)測稱，對市場的影響也基本上限于試點城市，而對于那些尚未開征的城市，影響極其有限。

中房信分析師薛建雄也認(rèn)為，滬版房產(chǎn)稅對房價不會有實質(zhì)性的影響，更多的是象征性影響，以后調(diào)控房價多了一個工具，可以限購、限貸、營業(yè)稅、契稅等一起增加或減免，以起到調(diào)控房價的作用。中國證券報記者 周文天 上海報道