久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

任志強(qiáng)拋曇花論引房產(chǎn)稅論戰(zhàn) 財(cái)稅專家反駁
業(yè)界觀點(diǎn) 2011年01月19日 來源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 周曉芳 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

一石激起千層浪,重慶開征房產(chǎn)稅的消息撥動(dòng)了億萬人的心弦。

一直努力織圍脖的知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)很快作出反應(yīng),1月11日午間發(fā)表《是狼來了嗎》微博(博文:《是狼來了嗎》)炮轟:重慶實(shí)施的房產(chǎn)稅不是完全根據(jù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利決定的,而是只針對(duì)少數(shù)特別消費(fèi)群體,所以它可能是曇花一現(xiàn)。

對(duì)此,財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康向《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》表示,重慶開征房產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅稅收制度建設(shè)的起點(diǎn),而中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)經(jīng)研究院院長(zhǎng)王雍君對(duì)任志強(qiáng)的觀點(diǎn)也并不贊同。

消費(fèi)稅還是財(cái)產(chǎn)稅

任志強(qiáng)在其博文中闡述,重慶準(zhǔn)備實(shí)施的房產(chǎn)稅是一種只針對(duì)高房?jī)r(jià)、類似于高消費(fèi)的特別消費(fèi)稅,就像中國(guó)曾出臺(tái)的“筵席稅”一樣,只可能是“曇花一現(xiàn)”。

王雍君對(duì)所謂消費(fèi)稅的觀點(diǎn)提出了異議。王雍君稱,目前地方政府的征稅尚為試驗(yàn)性質(zhì),由于房地產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn),屬于財(cái)產(chǎn)的類別,因此,征收的仍為財(cái)產(chǎn)稅。王雍君以汽車消費(fèi)稅進(jìn)行類比,汽車購買后會(huì)貶值,因此對(duì)汽車征收的只是消費(fèi)稅。

王雍君表示,房產(chǎn)稅是具有受益性質(zhì)的稅種,房產(chǎn)持有人可以通過房產(chǎn)享受到地方政府提供的公共服務(wù),從長(zhǎng)期來講,會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)升值。因此每年通過估值享受服務(wù),征收稅收是合理的。

賈康對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,盡管重慶開征房產(chǎn)稅為試點(diǎn),但很大可能不會(huì)曇花一現(xiàn)?!伴_征房產(chǎn)稅是大勢(shì)所趨。一方面可以緩解房屋的供需矛盾,另一方面可以抑制投機(jī)炒房,同時(shí)還能夠活躍租房市場(chǎng)?!?/p>

是否錯(cuò)殺非特殊型需求群體

按照此前方案,重慶“特別房產(chǎn)稅”征收對(duì)象方面有“高檔住房建筑面積超過200平方米,且評(píng)估價(jià)值達(dá)到上年主城區(qū)商品住房平均售價(jià)3倍以上住房的產(chǎn)權(quán)人”;或者“住房評(píng)估價(jià)值達(dá)到上年主城區(qū)商品住房市場(chǎng)平均售價(jià)3倍以上住房的產(chǎn)權(quán)人”。

任志強(qiáng)對(duì)此抨擊,如果一個(gè)價(jià)格超過平均房?jī)r(jià)3倍的小區(qū),其中有大戶型也有小戶型,有的是奢侈型特殊消費(fèi),有的是為了工作方便,就學(xué)就醫(yī)方便,而只能居住小戶型的非奢侈型消費(fèi),這樣卻要進(jìn)行納稅,無疑會(huì)傷害大量的非特殊型消費(fèi)的中產(chǎn)階級(jí)的利益。

他指出,在中國(guó)現(xiàn)有稅制不修改的情況下加征房產(chǎn)稅無疑是一種苛稅、是掠奪民財(cái)?shù)囊环N做法,既不會(huì)對(duì)遏制房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生任何益處,也不會(huì)對(duì)扭轉(zhuǎn)土地財(cái)政的過度依賴局面產(chǎn)生影響。

王雍君表示,房產(chǎn)稅和個(gè)稅的設(shè)計(jì)都是為了將收入再次進(jìn)行分配,而且在設(shè)計(jì)上也考慮對(duì)大多數(shù)人進(jìn)行照顧,從而起到調(diào)節(jié)社會(huì)財(cái)富的功能。

同時(shí),王稱,由于房地產(chǎn)為生活的必需品,在征稅時(shí)不能以妨礙納稅人原則進(jìn)行征稅,因此,可以對(duì)部分房地產(chǎn)持有人進(jìn)行免征。

任志強(qiáng)指出,任何城市中都有大量的被民眾稱為腐敗的住房,這些利用合理合法的政策,如保障房政策、經(jīng)濟(jì)適用住房政策等,用低價(jià)占有的財(cái)富,如果按市價(jià)計(jì)算就高出幾倍,又如何在納稅中計(jì)算?這些房子有的并非商品房,但卻比商品房奢侈,又如何體現(xiàn)公平納稅呢?

賈康認(rèn)為,改革是一個(gè)漸進(jìn)的過程。王雍君也認(rèn)為,房產(chǎn)稅稅收制度是一個(gè)逐步完善的過程。

房產(chǎn)稅能否殺富濟(jì)貧

任志強(qiáng)在博文中指出兩個(gè)問題:一是征稅能解決房?jī)r(jià)問題嗎?二是征稅能解決財(cái)政收入對(duì)土地收入的依賴問題嗎?在他看來,針對(duì)富人的消費(fèi)稅本意是用于調(diào)節(jié)貧富差別,以富補(bǔ)貧,而中國(guó)國(guó)稅收收入重點(diǎn)是用于行政開支和投資建設(shè),“這就殺富而不濟(jì)貧,失去了調(diào)節(jié)的作用?!?/p>

賈康表示,土地財(cái)政導(dǎo)致了地方政府的短視,賣掉一塊地皮獲得收入,就斷絕了之后數(shù)十年再從這塊地皮上獲取收入的可能性,而開征房產(chǎn)稅能夠幫助地方政府解決這個(gè)問題。

王雍君表示,開征房產(chǎn)稅,房產(chǎn)持有者便會(huì)考慮持有壓力,同時(shí)減少對(duì)房地產(chǎn)的購買,房地產(chǎn)交易下降,房產(chǎn)商在考慮資金壓力的情況下將會(huì)降低房?jī)r(jià),而房地產(chǎn)交易市場(chǎng)將影響到土地市場(chǎng),開發(fā)商會(huì)減少圈地需求或者不會(huì)接受高地價(jià)。另一方面,房產(chǎn)稅的征收又可以為地方政府拓寬財(cái)源。

據(jù)中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所2011年報(bào)告顯示,自1998年開放房地產(chǎn)市場(chǎng)以來,土地出讓金已經(jīng)成為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主要資金來源。政府稅收收入占的比重較低,自1998年以來一直未超過60%。

賈康對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,進(jìn)行房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)便是為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn),然后進(jìn)行趨勢(shì)推廣。

[責(zé)任編輯:晴天]
戀家網(wǎng)自媒體平臺(tái)
  • 微信公眾號(hào)

    關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地?zé)狳c(diǎn)資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號(hào)

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨(dú)家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護(hù)航

網(wǎng)友評(píng)論 (以下是戀家網(wǎng)友對(duì) 的評(píng)論,請(qǐng)文明留言!)
0 條評(píng)論
查看全部 0 條評(píng)論
發(fā)布評(píng)論
熱門文章 查看更多>>
熱門樓盤 查看更多>>