上海房地產(chǎn)市場上目前存在的捂盤惜售、內部認購、中介加價賣號、哄抬房價等違規(guī)行為,嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。
為此,市政協(xié)委員、上海豪都房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司董事長屠海鳴在兩會期間遞交了一份提案,建議有關部門將房地產(chǎn)市場交易秩序整治落到實處,并及時公布查處結果,做到信息公開透明。同時,為盡量避免區(qū)域內經(jīng)濟利益共同體對房地產(chǎn)市場秩序的擾亂,建議由市級主管部門牽頭成立整治小組辦公室,并設立專門的市民投訴舉報專線和公開的公眾信息平臺。
違規(guī)查處結果不夠公開
從去年下半年開始,國家和上海先后出臺政策加大房地產(chǎn)調控力度,嚴格查處違規(guī)銷售行為?!坝胁簧偈忻裾J為,處罰措施雖然比較嚴厲,但檢查結果卻讓人有些失望。”屠海鳴委員在提案中說,截至目前,在公開渠道能查到的僅有兩個樓盤的處罰信息,一個是松江區(qū)“樂莫苑4期”項目,另一個是奉賢區(qū)恒盛湖畔豪庭項目,市房管局在查明其違規(guī)行為后均暫停了網(wǎng)上簽約備案。需要指出的是,這兩個樓盤都是被上海電視臺連續(xù)多日曝光的樓盤。
建議由市級部門統(tǒng)一整治
屠海鳴委員在提案中指出,由于本市不少樓盤的開發(fā)商與區(qū)級、甚至鎮(zhèn)級主管部門等相關方面都有著一定的經(jīng)濟利益關系,如果把整治權力完全下放給區(qū)級主管部門,很可能會出現(xiàn)個別政府部門幫助包庇、隱瞞違規(guī)行為的現(xiàn)象,無法真正達到整治的目的。
為此,建議考慮由市級主管部門牽頭成立專門的整治小組辦公室,由原先的以區(qū)級部門為整治主體調整為以市級部門為整治主體,以盡量避免區(qū)域內經(jīng)濟利益共同體對房地產(chǎn)市場秩序的擾亂。在整治過程中,如果發(fā)現(xiàn)有關政府部門存在包庇、隱瞞開發(fā)商或者中介的違規(guī)行為,甚至共同違規(guī),應嚴肅查處。
建議設投訴舉報專線
屠委員指出,作為主管部門,加強日常巡查、監(jiān)管必不可少,但僅僅靠自己的力量,難以對所有的違規(guī)行為了如指掌。廣大購房者是直接接觸開發(fā)商、中介的群體,而這個群體,卻常常面臨投訴無門的尷尬。因此,有關部門應充分加強公眾監(jiān)督,專門設立統(tǒng)一的市民投訴舉報專線。對于市民提供的線索,應立即組織調查,一旦查到違規(guī)行為馬上進行處罰。
同時,建議有關部門加強信息公開,并接受媒體和公眾監(jiān)督。建議設立一個公開的公眾信息平臺,對于市民投訴、舉報的線索全部公開,并設定答復期限,有關部門必須在期限內進行調查并給予答復,若發(fā)現(xiàn)違規(guī),公布查處結果,若沒有發(fā)現(xiàn)違規(guī),需簡單闡述調查過程,確保整個調查和處理過程能夠“公開、透明、陽光”。
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