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編者按：中國(guó)人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到19%的歷史高點(diǎn)。這是連續(xù)第7次上調(diào)，同時(shí)也是2011年首次上調(diào)存準(zhǔn)率。搜房網(wǎng)第一時(shí)間連線業(yè)內(nèi)專(zhuān)家。

中指研究院副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為，上調(diào)存款準(zhǔn)備金率是央行穩(wěn)定的既定的貨幣政策的延續(xù)。在外部環(huán)境上，全球都存在一個(gè)通脹的壓力，都在調(diào)整利率政策，這是符合國(guó)內(nèi)國(guó)際趨勢(shì)的調(diào)整。

“對(duì)房地產(chǎn)整體而言，這個(gè)影響體現(xiàn)在一個(gè)累積效應(yīng)上?！标愱杀硎?，央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率主要是未來(lái)應(yīng)對(duì)通貨膨脹，對(duì)房地產(chǎn)的影響是側(cè)面的。

兩會(huì)召開(kāi)在即，央行又上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，這兩者究竟有何聯(lián)系？陳晟表示，肯定會(huì)有人對(duì)兩者產(chǎn)生聯(lián)想，但他堅(jiān)持這僅僅是一種既定貨幣政策的延續(xù)。他對(duì)記者表示，央行的上調(diào)信號(hào)會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)金融政策走向更加不明朗，開(kāi)發(fā)商會(huì)更加多渠道的保護(hù)自己的資金鏈。

“不確定的房地產(chǎn)金融政策對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)才是最危險(xiǎn)的事情?！标愱蛇@樣提醒開(kāi)發(fā)商。