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提要：“傳聞混淆了集體土地建設(shè)租賃房試點與小產(chǎn)權(quán)房的概念?！鄙鲜鱿嚓P(guān)負責(zé)人表示，集體土地上建設(shè)租賃房是北京正在探索的一項新政策，相關(guān)的政策規(guī)章正在研究制定當中。與公租房等享受政府補貼的保障房不同，房源將面向外來人口特別是周邊園區(qū)職工租賃，租金標準全面與市場接軌。

商報訊（記者 齊琳）針對近日網(wǎng)絡(luò)上傳聞“北京試水農(nóng)村集體土地租賃房租賃”，有望為小產(chǎn)權(quán)房“松綁”的消息，昨日北京市國土資源局回應(yīng)表示，北京確實正在進行集體土地上建設(shè)租賃住房試點的政策研究，但集體土地上的并非是小產(chǎn)權(quán)房，主要為村集體產(chǎn)權(quán)，未來也由集體組織成立的管理機構(gòu)或股份公司運營，并非為小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正。

“傳聞混淆了集體土地建設(shè)租賃房試點與小產(chǎn)權(quán)房的概念?！北本┦袊辆窒嚓P(guān)負責(zé)人表示，集體土地上建設(shè)租賃住房試點與所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是完全不同的概念，集體土地上建設(shè)租賃住房試點，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，對建設(shè)主體、用地性質(zhì)、用地方式都將嚴格界定，必須依法辦理審批手續(xù)，相關(guān)政策正在研究中。“小產(chǎn)權(quán)房”屬于非法占用集體土地進行違法建設(shè)的商品房。集體土地上建設(shè)租賃房與“小產(chǎn)權(quán)房”是截然不同的概念。對于占用集體土地違法建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)房”，市國土局將按照國家統(tǒng)一的政策依法進行處理。

“在城鄉(xiāng)一體化過程中，試點集體土地建設(shè)租賃住房，初衷主要有四方面，包括拓寬北京市租賃住房建設(shè)渠道；以多種方式解決城鄉(xiāng)接合部地區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)的來京人員及其他人員臨時性居住需求；促進農(nóng)民產(chǎn)業(yè)增收；優(yōu)化城鄉(xiāng)接合部環(huán)境等。”上述相關(guān)負責(zé)人表示，集體土地上建設(shè)租賃房是北京正在探索的一項新政策，相關(guān)的政策規(guī)章正在研究制定當中。

在此前舉行的北京市十三屆人大常委會第二十一次會議上，北京市副市長陳剛在接受本報記者采訪時透露，北京在集體土地上建設(shè)租賃房的試點方案已經(jīng)市政府批準，國土部也已初步同意北京的申請，目前正在等待國土部批準。據(jù)了解，已經(jīng)有5個農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請，建設(shè)1萬多套租賃住房。

據(jù)介紹，在農(nóng)村集體建設(shè)用地試點建設(shè)的租賃房，資金將由村集體組織籌集，可向相關(guān)金融機構(gòu)貸款，土地將由城鄉(xiāng)一體化整治出的集體建設(shè)用地提供，目前唐家?guī)X等地區(qū)已經(jīng)提出試點申請。與公租房等享受政府補貼的保障房不同，房源將面向外來人口特別是周邊園區(qū)職工租賃，租金標準全面與市場接軌。