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媒體評(píng)論建議推出針對(duì)適婚群體的“保障性婚房”
業(yè)界觀點(diǎn) 2011年01月14日 來源:南方日?qǐng)?bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

不能不承認(rèn),對(duì)于現(xiàn)時(shí)的“欲婚族”而言,房子已成為除了感情以外最折磨人的因素。很多人都以“丈母娘”這樣的流行語作為描繪現(xiàn)時(shí)社會(huì)現(xiàn)狀與傳統(tǒng)婚姻觀念的沖突。這并不能說是錯(cuò),但總感覺不是太到位。因?yàn)樵谖覀兪艿降慕逃?,關(guān)于“民有恒產(chǎn)”的觀念中,可以看到“耕者有其田”,卻從來沒有見到過“婚者有其房”。雖然大部分的人都在畢其所能為買房結(jié)婚而努力,包括我自己在內(nèi),但有時(shí)候卻十分的迷茫:為什么一定要買?租房不一樣是住嗎?但是,顯然“婚租”很不現(xiàn)實(shí)。

前幾天,與大學(xué)一位教授在探討這一問題時(shí),他便提到了“婚買”與“婚租”在如今社會(huì)觀念中的區(qū)別。這位有名的教授認(rèn)為,這既有中國傳統(tǒng)的落地生根觀念,但在另一方面也體現(xiàn)了當(dāng)前人們對(duì)財(cái)富的“不安全感”。對(duì)于普通人而言,財(cái)富總是那么的迷人而易逝,像鈔票、汽車、珠寶等等,在渴望得到的同時(shí)卻又往往讓人感覺缺少可依賴性?!胺慨a(chǎn)作為固定資產(chǎn),卻恰恰能彌補(bǔ)這種安全感?!?/p>

對(duì)于“欲婚”一族的年輕人,這種不安全的感覺更加明顯。由于工作年限較短,“財(cái)富的積累仍是初級(jí)階段,但目前物價(jià)水平的增長速度卻遠(yuǎn)比收入增長的快,錢越來越不值錢?!币虼耍瑢?duì)于剛踏入社會(huì)又有著結(jié)婚預(yù)想的青年而言,“房子”不僅僅是物質(zhì),更重要的是精神的寄托?!皳碛凶约旱姆慨a(chǎn),特別是男方,才能給對(duì)方及其家庭一種信賴感,才被認(rèn)為值得依靠?!?/p>

這種理論在某種意義上是對(duì)目前購房者心態(tài)的一種易白的考量。其實(shí),對(duì)于“租房”,很多領(lǐng)導(dǎo)和專家都曾提出,據(jù)目前土地保有量、房地產(chǎn)市場供應(yīng)量、房地產(chǎn)供應(yīng)價(jià)格等多個(gè)方面的綜合因素考慮,中國,特別是在一線大城市,能擁有自己一套物業(yè)的人遠(yuǎn)比租房族要少。而前一段時(shí)間萬慶良市長都公開承認(rèn),他目前在廣州也沒有買房,只是租房。但是,現(xiàn)實(shí)肯“婚租”的人仍然少之又少,歸根結(jié)底還是觀念??梢灶A(yù)計(jì),這種現(xiàn)狀在很長一段時(shí)間是無法改變,甚至更多的人寧愿選擇“丁克”也不愿意選擇“婚租”。這或者可以認(rèn)為是具有“中國特色”的房產(chǎn)觀念。

既然觀念短時(shí)間無法更改,“婚買”已是必然,那么怎樣做才能使這個(gè)群體的住房需求真正得到滿足,怎樣才能使得“房子”不再成為欲婚一族的絆腳石?面對(duì)廉價(jià)房政策的不斷推廣,保障性住房制度的步入正軌,我們能否期待著一種新的住房制度的產(chǎn)生?一種針對(duì)年輕適婚群體的“保障性婚房”?其實(shí)這并非不可能。對(duì)于保障房而言,據(jù)教授分析,“目前界限仍非常的模糊,也有不少的漏洞,進(jìn)行細(xì)分群體的規(guī)劃不但能使政策更有效,也更有可操作性?!?/p>

可以進(jìn)一步思考,除了保障性政策以外,仍有更多的實(shí)現(xiàn)方式,比如“信用”。根據(jù)收入的曲線,從步入社會(huì)開始,在穩(wěn)定工作的前提下,隨著年限的增長,收入也在不斷增長。事實(shí)上,對(duì)于有實(shí)際結(jié)婚需求的年輕人而言,完全可以以透支未來消費(fèi)力的“信用”形式進(jìn)行購買“婚房”。蔣勁勁

[責(zé)任編輯:小左]
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