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針對當前各界對今年房地產政策調控走勢的關注和猜測，住建部政策研究中心副主任秦虹5日在廣州表示的，今年中國房地產調控仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，除了控制投資性需求的政策將得以維持外，還可能陸續(xù)會有一些新的城市根據(jù)當?shù)氐那闆r和房價的漲幅，出臺新的限購政策。 

房地產信貸將收緊

秦虹是在網易房產舉辦的中國房地產2011新年峰會上作出上述表示。中國房地產研究會副會長顧云昌也向記者表示，各地何時取消限購令，取決于各城市的實際供求關系，一旦包括保障性住房在內的房地產市場供應量大幅增加，供求關系趨于平衡，屆時即使取消“限購令”，也不必擔心房價可能出現(xiàn)報復性反彈。

秦虹在會議上作主題演講時表示，去年中國房地產市場開發(fā)量不低、成交量不少、房價漲幅不均，有一部分城市房價漲幅是得到了控制，但是還有一部分城市房價漲幅仍然比較高。但是如果沒有調控政策，房價漲幅可能還不只這個水平。同時，要解決長期形成的和受流動性過剩、土地財政等外部因素影響過大的房地產市場問題，調控政策還要繼續(xù)堅持，和房地產短期政策相呼應的長期制度建設也非常重要。

“2011年住宅建設用地的規(guī)?？偭窟€是比較大，要把這幾年來連續(xù)的供求失衡關系得以扭轉，必須要連續(xù)幾年增大供應才能夠起到作用。供應量增大，房價漲幅真正降下來，投資性需求自動就會脫離這個市場?！鼻睾缯J為，今年包括嚴格管理閑置土地和囤地行為、差別化土地增值稅征收、加強商品房的預售款監(jiān)管、嚴格土地的開竣工時間等政策都將會持續(xù)。而房地產信貸受宏觀政策影響也會更為收緊。(記者 賴偉行)