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房產(chǎn)VS賊鷗

野心勃勃的空中強盜

回報率：

38%

跑贏CPI指數(shù)：100%

上榜理由

在南極海鷗中有一種褐色海鷗叫賊鷗，聽其名，就會知道它大概不是啥子好東西，有人把它稱為空中匪徒，一點兒也不為過。冬季時，它們活躍于海上，甚至可能到北太平洋的阿留申群島，以企鵝蛋或如海鷗等其它海鳥及磷蝦為食，它們亦會兩只共同合作，即一只在前頭引開欲攻擊之企鵝，另一只在后頭取其蛋因而得其名為“賊鷗”；

對于2010年的樓市而言，CPI飛漲的步伐卻遠遠追不上房價的漲幅。高額的房價掏空了買家的口袋，這對普通的市民未必是好事，對投資者來說，無疑是利好的消息。

最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控，遭遇了最猛烈的房價漲幅，2010年廣州房價漲幅達38%，超過2007年的35%，為10年來最高漲幅。

曾經(jīng)，“炒股炒成股東，買房買成房東，泡妞泡成老公”，是男人三大痛，特別是前兩者，現(xiàn)在已經(jīng)變成了很多市民可望不可及的事情。只要你在2009年年底買入一套物業(yè)，那么，到了2010年年底，你手頭上的物業(yè)很可能漲了四五成，這么高的回報，是其它理財產(chǎn)品所不能比擬的。

在2010年，買賣住宅是非常賺錢的投資。一個明顯的例子是，2010年年初，珠江新城某樓盤推出一批單位，其最低售價為1.35萬元/平方米。而進入到下半年，該樓盤最低售價已經(jīng)接近1.8萬元/平方米，半年時間漲了三成。

自白：

愛可以一次性付款的有錢人，也愛房子越買越大的改善買家

更愛一次買“一條梯”的投資客

別說我勢利，我很實在

我不怕調(diào)控，不怕打壓，我怕房產(chǎn)稅

政府艱難的決定改變不了，網(wǎng)民滔天的口水淹沒不了

我很頑固

你可以愛我，可以恨我，你不能忽視我

我不是神馬，不是浮云，我是2011年樓價

我跟很多人想的一樣，也不一樣，我是房產(chǎn)

今年我會讓你大吃一驚

前景

2011年，房地產(chǎn)的調(diào)控可能依然繼續(xù)，甚至房產(chǎn)稅試點也可能會出臺，但一手住宅的投資前景，依然被看好。在2010年10月份還預(yù)測中國一線城市房價將降20%的中國社科院，在2010年12月份發(fā)布2011年《經(jīng)濟藍皮書》時也發(fā)出警告，如果調(diào)控放松，房價將會恢復(fù)性反彈，價格可能上漲20%~25%，甚至更高。廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文非常明確地指出，2011年炒股不如買房。

投資建議

在眾多房地產(chǎn)專家看來，2011年的房價，會出現(xiàn)先抑后揚的情況，因此，2011年投資買入住宅最好要在上半年。此外，業(yè)內(nèi)專家還分析，2011年，投資房地產(chǎn)，不要忘記三句話：最貴的，也許就是最便宜的（高端物業(yè)最值得投資）；買得好，不如買得早（關(guān)注大項目的首期物業(yè)）；東邊不亮西邊亮（關(guān)注二、三線城市地產(chǎn)項目）。