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國(guó)土部19日晚發(fā)出通知，要求各地堅(jiān)決抑制地價(jià)過快上漲趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉相當(dāng)及時(shí)，因?yàn)樽罱恍┑胤降耐恋厥袌?chǎng)再次上演瘋狂。12月以來，一線城市也好，二三線城市也罷，單價(jià)或總價(jià)“地王”頻出，在“地王”的刺激下土地價(jià)格進(jìn)一步走高。

業(yè)內(nèi)指出，一方面各大房企提前完成本年度銷售任務(wù)，現(xiàn)金充裕，另一方面開發(fā)企業(yè)看好來年，急需擴(kuò)充項(xiàng)目。但“地王”頻出也使業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂未來房?jī)r(jià)被進(jìn)一步推高，進(jìn)而招致更嚴(yán)厲調(diào)控。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，剛剛過去的12月第三周，土地市場(chǎng)迎來新一輪交易高峰，監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市住宅用地放量入市，成交量創(chuàng)周新高。

12月16日，廣州白云新城3塊住宅用地和一塊商業(yè)用地出讓，保利地產(chǎn)以35億元的價(jià)格拍得其中兩幅住宅用地，再度刷新廣州單價(jià)“地王”紀(jì)錄。其競(jìng)得的AB2907008-2住宅地塊，總價(jià)高達(dá)11億元，折合樓面地價(jià)20605元/平方米，溢價(jià)接近2倍。這也是廣州有史以來住宅樓面地價(jià)首破“兩萬”大關(guān)。

12月16日，深圳龍崗區(qū)成交今年第六宗住宅用地，樓面地價(jià)6313元/平方米，也是迄今為止深圳今年成交價(jià)最高的住宅用地。

12月7日，位于北京CBD“金十字”的中服地塊進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)，6宗地最高報(bào)價(jià)總和為238.29億元，這將成為北京史上最高的總價(jià)“地王”。

土地市場(chǎng)的瘋狂狀態(tài)同樣出現(xiàn)在二三線城市。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，二線城市上周土地推出量再創(chuàng)新高，推出土地209宗，推出面積1402萬平方米。

 值得注意的是，繼12月15日昆明教場(chǎng)北路67號(hào)、北郊下馬村的4宗城鎮(zhèn)住宅用地，云南金實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司拍出18.42億元的高價(jià)之后；12月18日，蘇寧環(huán)球（000718）以12.9億元擊敗云南城投拿下五華區(qū)如安街46.07畝金融用地，以2800萬/畝刷新土地單價(jià)的歷史紀(jì)錄。

此外，12月以來，鄭州、武漢、南昌等城市也產(chǎn)生了新的“地王”。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，二三線城市已經(jīng)成為未來開發(fā)商重點(diǎn)布局的市場(chǎng)，地王紀(jì)錄的不斷被刷新，背后隱藏的是開發(fā)企業(yè)對(duì)后市預(yù)期的高度看好，但不斷出現(xiàn)的地王也加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫。