久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

已于12月1日開始執(zhí)行的商品房預(yù)售新規(guī)今天上午終于出臺細(xì)則，開發(fā)商今后在申請新盤預(yù)售許可證時，必須按照住建委提供的申請模板仔細(xì)填寫。

其中首次明確開發(fā)商要申報商品房預(yù)售價格以及優(yōu)惠幅度，另外還要求開發(fā)商明示樓盤封頂時間，以免因金融政策變動而造成貸款不暢從而產(chǎn)生糾紛。

在住建委提供的《商品房預(yù)售方案(模板)》中，非常詳細(xì)地羅列了所有預(yù)售過程中需要監(jiān)管的內(nèi)容。

除了新盤價格以及優(yōu)惠幅度要明確申報之外，對于開發(fā)商的自留房給予了更嚴(yán)格的限制，不僅要求申報是否自留房，而且還要說明用途和自留商品房的原因及自留商品房現(xiàn)房銷售的承諾。

這就防止了不少開發(fā)商未開盤就進(jìn)行內(nèi)部銷售或者是捂盤惜售的現(xiàn)象頻繁發(fā)生。

另外，預(yù)售資金監(jiān)管制度已從12月1日起嚴(yán)格執(zhí)行，即購房者支付的定金和首付款必須要存入指定賬戶，以免開發(fā)商挪為他用。

專家分析

調(diào)控以來影響最直接的政策 房價將大降

中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，目前北京樓市的銷售現(xiàn)狀不僅影響了周圍項目的銷售，也使得開發(fā)商很可能臨時提價。監(jiān)管政策將細(xì)化開發(fā)商的銷售過程，有利于市場穩(wěn)定。

另外，新政提及了明確結(jié)構(gòu)封頂時間，這一要求主要將影響部分開發(fā)商的銷售情況，而公示封頂時間使得購房者可以預(yù)期風(fēng)險，有利于減少糾紛。

這也可以說是從4月份調(diào)控來對開發(fā)商影響最直接的一個政策。從政策預(yù)期影響上看，今后土地市場很可能趨冷，小部分開發(fā)商在以前會將部分預(yù)售款用去增加土地庫存，而政策收緊使得這部分開發(fā)商只能加快開盤、縮減支出。而降價的可能也就明顯加大。

同時，開發(fā)商將會加快現(xiàn)有項目的開發(fā)，就使得市場可能在短期增加大量供應(yīng)。只要嚴(yán)格執(zhí)行這一政策，必然會給市場帶來很大的影響。(記者 張媛)