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80后漸入30歲門檻,對于一個30年歷史的城市來說,來到一個創(chuàng)業(yè)城市深圳的80后將要獨立面對人生中的幾件大事,購房就是其中一件。限購令后的深圳,房地產(chǎn)市場依然需求火爆,記者踩盤發(fā)現(xiàn)其中很多的購房者都是年輕的家庭組合。他們在深圳生活,對于這個年輕的城市和創(chuàng)業(yè)的城市來講,他們大多孤身來深,這里沒有父母和父母為他們準(zhǔn)備的家,立業(yè)成家都要面臨在深圳購房的問題。

深圳周刊本期地產(chǎn)策劃選取深圳80后這個深圳購房群體之一,選取了10位采訪對象講述他們的購房故事和購房意向。深圳的80后不光在購房問題上有他們自己的取向,而且在這個崇尚資本和投資的金融城市,他們中的不少人對于房子有特別的敏感,或從中獲利,或首先置業(yè)投資形成穩(wěn)定收益。在一個財富泛濫的城市,房子不僅是用來居住的,很多時候,深圳的80后對房子也形成特定的需求。

受訪的80后中,或者已經(jīng)購房和曾經(jīng)購房,但初入職場的他們大多依靠父母等外力交納購房首付,而自己用月收入來支付月供,不同的是他們中的一些早已不把房子當(dāng)做單純的居住場所了,他們已經(jīng)開始從投資房產(chǎn)中獲利。而在現(xiàn)在還沒有購房的80后中,房子也是他們工作之外最常考慮的事情,對于房子每個人都有自己的置業(yè)首選因素,他們大多在原特區(qū)內(nèi)工作,也大都只考慮在原特區(qū)內(nèi)居住,這也反映了原特區(qū)內(nèi)外生活配套的截然不同。

換不起大房

主角:藍色刺猬

性別:女

從事行業(yè):政府機關(guān)

年齡:27歲

來深工作時間:3年

我2007年來到深圳,2008年底就在工作地點附近的寶安中心區(qū)買了一間小房,53平方米43萬元,現(xiàn)在準(zhǔn)備換一間大點的房子,于是我把這套房子放盤出去,價格90萬元左右。

從2008年當(dāng)時買房到現(xiàn)在我的房子翻了倍,但是現(xiàn)在我還是買不起房,我買房所在的寶安中心區(qū)所有的房子價格都基本翻了倍,我這套房子翻了倍,但現(xiàn)在再買就是第二套,變成五成的首付,更是買不起了。

我買房首先考慮距離,我和老公分別在寶安和福田上班,買房就近我們中的一個,要么我上班近,要么老公上班近。此外,對于房子我考慮的不光是自然的、物質(zhì)的房子條件,我很看重人文的環(huán)境,比如這個片區(qū)生活的都是什么樣的人,我不希望孩子以后生活在都是富人的環(huán)境下,此外片區(qū)的學(xué)校和學(xué)位也是我現(xiàn)在要考慮的。

我希望買個三房,畢竟我們在深圳,父母在家鄉(xiāng),以后有可能家人是要過來的。總價我希望是在200萬元以下,當(dāng)然最好是150萬元以下,我和老公兩個人來供,月供可以高些,可以承受1萬元左右的月供。

現(xiàn)在把我的房子賣了是覺得市場短期內(nèi)會跌些,但是深圳的市場長期還是不會跌的,一年后如果還跌不下去,那么市場就更是要向上漲了,所以我考慮就是在這一年內(nèi)出手。

父母幫我買房

主角:曾小姐

性別:女

從事行業(yè):法院

年齡:26歲

來深工作時間:2年

2008年底父母為我在深圳購置了房產(chǎn),父母付了近五成首付,為的是月供太高還款有壓力,但現(xiàn)在每個月還2500元,我并不覺得輕松。我們這些剛來深圳工作沒多久的人,基本都是父母買房子付首付,自己能還得起月供就不錯了。

當(dāng)時買我現(xiàn)在的這套房產(chǎn)時考慮安靜、并且適合老人,并且離工作地點不要太遠,當(dāng)然還有價格的因素。現(xiàn)在來看,買的這個梅林的房子并不是很成功,一是買房太倉促,考慮的不多,二是這房子從當(dāng)時買的時候一萬二三的均價到現(xiàn)在一萬五的均價,跟周邊從2萬漲到3萬的房子比,漲幅太小了,雖然沒虧,但跟周邊其他房子比,這就是虧了。

所以我在考慮將這套房子賣了,再買。如果再買房我考慮的首要是升值空間,考慮到自己的經(jīng)濟實力,希望買一個每個月最好可以租養(yǎng)貸的小戶型,三四十平方米。對于我現(xiàn)在沒什么剛性需求,沒有房子我也可以住單位的宿舍,所以買房首要考慮是投資的戶型。

投資我可以考慮在原關(guān)外的地方去買投資空間更大的房子,但是如果是自己住的話,我不會去原關(guān)外住。房地產(chǎn)市場就像股市一樣,我覺得長期一定是漲的,但可能要曲曲折折、跌跌漲漲,但一直是會漲的。