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世聯(lián)地產在全國代理的住宅項目中，在４月１５日房地產新政出臺前，９０平方米以下房屋成交量占５３％，新政出臺后，下降到４８．６％。

合富輝煌代理的廣州新樓盤的銷售情況顯示，２０１０年三季度，９０平方米以下的房子僅占２８％，９０至１２５平方米占４５％，１２５至１８０平方米占１５％，１８０平方米以上占１２％。

一步到位適合你嗎？

在高房價的背景下，不少購房者選擇一步到位。存在的，就有一定的合理性。但是，對于步入社會渴望一個家的年輕人來說，也許還有更好的選擇。

未來，越來越多符合條件的年輕人有望購買到成本更低的保障房。韓世同認為，購房者需要考慮政策的持續(xù)性。限購令并非永久性措施；同時，政府在不斷地完善住房制度，增加土地和保障性住房的供應。

彭澎表示，房產稅的征收細節(jié)還有待明確，不排除通過先征后退的方式，方便購房者調整居住環(huán)境。

回歸現(xiàn)實，加息使房貸支出增加不少，也許暫時先租房也是保障生活質量的一個理性選擇?！俺瞿芰Ψ秶馁彿窟x擇，導致購房者負債累累，產生強烈的還貸焦慮感，促使購房者過分計較收入問題，影響生活質量?！迸砼煺f。

黎文江說，１０月２０日央行上調貸款基準利率表示加息已進入上行通道，將加大購房者的利息支出。買大戶型房子每年的利息支出一般為２萬至５萬元，僅利息就足以租一個不錯的房子。

專家普遍認為，在高房價的情況下，實力型買家一步到位，有利于改善生活質量。但現(xiàn)在大多數(shù)購房者在不具備條件的情況下，創(chuàng)造條件一步到位。這種超出承受能力、貪大求全的購房行為，不僅影響購房者生活質量，也會進一步加大斷供風險。

超前買房的行為也給房地產行業(yè)累積了風險。韓世同說：“創(chuàng)造條件一步到位，就意味著要增加借貸額。在高房價的背景下，一旦市場出現(xiàn)大幅波動，以及市場利率和職業(yè)生涯變化所導致的收入不穩(wěn)定，很容易放大斷供風險?！?