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國家統(tǒng)計局發(fā)言人盛來運昨日（10月21日）在新聞發(fā)布會上表示，今年以來，國家在房地產(chǎn)調(diào)控方面出臺了一系列的政策措施，這些政策措施從目前的房地產(chǎn)市場運行的結(jié)果來看，應(yīng)該說是取得了初步成效。目前，房地產(chǎn)投機性需求已經(jīng)得到了明顯遏制。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)的供給力度加大，新開工樓盤建設(shè)面積，同比增長63.1%。房地產(chǎn)投資1-9月份增長36.4%。盛來運指出，目前大家談房地產(chǎn)調(diào)控，過多地關(guān)注房地產(chǎn)價格的變化。實際上我國采取的房地產(chǎn)調(diào)控是一個“組合拳”，不僅包括價格方面的控制，也包括房地產(chǎn)需求的控制，更包括加大房地產(chǎn)供給力度這些措施。

盛來運指出，目前，從一些城市的銷售量下降的角度來看，出現(xiàn)下降的主要是投機性需求。在房地產(chǎn)的供給上，今年也有了新的變化。一方面由于加大了對房地產(chǎn)囤地行為的控制力度，所以一些開發(fā)商加大了房地產(chǎn)的開發(fā)投資力度。二是政府今年加大了保障性用房的建設(shè)力度，房屋新開工面積，同比增長是63.1%。房地產(chǎn)投資今年也保持較高的增速，前9月增長36.4%?！按蠹覒?yīng)全面看待和評價房地產(chǎn)市場調(diào)控后果，不能只看房價變化?！彼f。

就當前ＣＰＩ中居住類價格權(quán)重偏低問題，盛來運解釋說，第一，按照國際通行的慣例，住房支出是計在投資而不是計在消費。第二，從動態(tài)角度看，住房的租住支出占CPI的權(quán)重會不斷提高，但這是一個社會發(fā)展的過程，是人們生活水平提高的過程，也是消費結(jié)構(gòu)不斷升級的過程。

盛來運說，中國目前ＣＰＩ中，居住類價格的權(quán)重是１５％左右，而美國是４２％左右，這就是兩個國家在發(fā)展水平和生活質(zhì)量方面的差異。中國消費支出中食品支出占比（恩格爾系數(shù)）較大，在４０％左右，而美國恩格爾系數(shù)已在２０％以下，這也有個緩慢變化的過程。