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近來(lái)各地陸續(xù)出臺(tái)“限購(gòu)令”，每日的記錄都在被更新，有心人在數(shù)著，到昨天（10月21日）為止已經(jīng)是第13個(gè)城市公布，看來(lái)各地方政府整治高房?jī)r(jià)真是下了決心。

限購(gòu)——顧名思義是限制花錢的人，制定門檻讓一些人不具備購(gòu)買條件，或者付出更大成本和風(fēng)險(xiǎn)，這一下子就少了很多成交量，買房子的沒說什么呢，賣房子的先急了。

在二次調(diào)控之后，“理論界”一些不滿聲音隨之而出：“限購(gòu)令是頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳”、“限購(gòu)令是短期政策”、“表停了時(shí)間就不走了嗎？”、“限購(gòu)令剝奪了百姓購(gòu)房權(quán)利”等等言論，讓不少購(gòu)房人難辨真理。

所有上述言論，均為利益所出，房子賣不動(dòng)，先挑撥一下百姓跟政府的關(guān)系，看看有沒有渾水摸魚的機(jī)會(huì)。

說“限購(gòu)令是頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳”的，意思是說樓市的大問題是土地價(jià)格太高，而不是買的人太多，不讓人家買房子，價(jià)格也下不來(lái)。

主要是房地產(chǎn)業(yè)界前一陣太不乖了，連大人的話都聽不懂，4月份挨了一次打都不記得，9月份又弄什么“報(bào)復(fù)性反彈”、“樓市回暖”，非得挨第二次。大家都相信，真是地方政府把土地價(jià)格降下來(lái)，你也有辦法把房?jī)r(jià)賣高，不如先把你的高價(jià)房冷落起來(lái)，省得你有了現(xiàn)金又去炒土地。

說“限購(gòu)令是短期政策”的，是想透露一個(gè)“內(nèi)部消息”，一旦這個(gè)“短期”一過，被壓制的購(gòu)買力集中釋放，房?jī)r(jià)會(huì)立即飆升，不如現(xiàn)在就買，過了年就增值。

天下沒有一味藥是一勞永逸的，醫(yī)生接了房地產(chǎn)這個(gè)“腦溢血病人”，今天先給你打一針降壓，明天還有疏通血管、降血脂的等著呢。

說“表停了時(shí)間就不走了”的，想說銷售能停下來(lái)，需求卻在增長(zhǎng)，不能違背自然規(guī)律。這話聽起來(lái)像個(gè)真理，但是發(fā)言者沒弄清楚開發(fā)商的時(shí)間是不是“北京時(shí)間”？房地產(chǎn)市場(chǎng)到底需要跟誰(shuí)“對(duì)表”？

說“限購(gòu)令剝奪了百姓購(gòu)房權(quán)利”那就更是危言聳聽了，有點(diǎn)制造矛盾之嫌。在你挖的陷阱邊緣，“限購(gòu)令”把一些無(wú)辜的人拉回來(lái)，給他們更多的選擇余地。以北京為例，9月底全部計(jì)劃的政策房開工，兩年之內(nèi)將有13.6萬(wàn)套供應(yīng)，這將緩解大量“剛性需求”。如果一定要說限購(gòu)令“剝奪”了什么，那應(yīng)該是斬?cái)嗔烁邇r(jià)房投機(jī)的權(quán)利。 （評(píng)論員 蔣舉）