久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京10月21日訊（記者 朱津津）“限制一個(gè)家庭只能新購(gòu)買(mǎi)一套住房，只是暫時(shí)性的補(bǔ)救措施，既不治本，還會(huì)產(chǎn)生不少負(fù)作用。如果提高0.25%的存貸款利率，樓市調(diào)控也許會(huì)見(jiàn)到成效。如今，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)了高速發(fā)展的年代，已經(jīng)到了沉淀的年代?！边@是SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹于20日更新的博文中談到的。

“限定居民家庭的購(gòu)房套數(shù)”“三套房貸款暫停發(fā)放”“加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)”，在承受了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策巨大打擊之后，房?jī)r(jià)已逐漸步入下行通。昨日，央行開(kāi)始三年來(lái)第一次加息，住建部也隨之上調(diào)住房公積金貸款利率，這對(duì)于目前處于輿論與政策打壓下的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑又是一個(gè)利空。

當(dāng)前，中國(guó)的房地產(chǎn)究竟走到了怎樣的地步？潘石屹認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)了盛囂塵上、泥沙俱下的高速發(fā)展的年代，現(xiàn)在已經(jīng)到了沉淀的年代，即回到房地產(chǎn)的本質(zhì)：為社會(huì)和人們提供好的、符合時(shí)代特征的建筑產(chǎn)品，并以此推動(dòng)社會(huì)的進(jìn)步，其余的利潤(rùn)、稅金、股價(jià)等都是為社會(huì)提供產(chǎn)品之后的衍生產(chǎn)品，是給人們提供的一種對(duì)企業(yè)的評(píng)價(jià)方式和社會(huì)對(duì)好產(chǎn)品的回報(bào)而已。

“影響房?jī)r(jià)的原因有兩條：一是供應(yīng)，二是需求?！迸耸?gòu)?qiáng)調(diào)，房子的供應(yīng)主要取決于土地的供應(yīng)，多年來(lái)土地供應(yīng)一直受到限制，許多城市每年的土地供應(yīng)計(jì)劃都不能完成任務(wù)，造成了今天一些城市房子供應(yīng)不足的現(xiàn)象。農(nóng)村集體土地不能用于城市建設(shè)，這條法律把中國(guó)土地一分為二。在城市化大規(guī)模推進(jìn)的過(guò)程中，應(yīng)該將中國(guó)的土地合二為一，實(shí)現(xiàn)國(guó)家土地在法律上統(tǒng)一，結(jié)束因?yàn)楦鞣N歷史的因由造成的農(nóng)村人和城里人的區(qū)別、農(nóng)村土地和城市土地的區(qū)別，統(tǒng)籌兼顧、和諧發(fā)展。同時(shí)，拆遷的困難影響了現(xiàn)有存量土地的供應(yīng)，拆遷中惡性事件時(shí)有發(fā)生，解決的辦法是要盡快出臺(tái)拆遷方面的法律，讓所有人的行為有法可依，沒(méi)有別的出路。

另外，潘石屹認(rèn)為，房子需求大，有許多原因，但最重要的是市場(chǎng)上錢(qián)多，四萬(wàn)億救市資金，寬松的貨幣政策都促進(jìn)資金大量流入房地產(chǎn)，居民手中還有幾十萬(wàn)億存款。如果住房的首付從兩成提高到三成，相當(dāng)于5倍撬動(dòng)需求的杠桿變成了3倍；如果今天股票收市后，出臺(tái)首付提高到五成的政策，則相當(dāng)于杠桿倍數(shù)從3倍降到了2倍，房?jī)r(jià)馬上就會(huì)降下來(lái)，會(huì)立竿見(jiàn)影的。當(dāng)然提高0.25%的存貸款利率，也會(huì)見(jiàn)到一點(diǎn)成效。

“其余的辦法，如限制一個(gè)家庭只能新購(gòu)買(mǎi)一套住房，都是暫時(shí)、臨時(shí)性的補(bǔ)救措施，既不治本，還有不少的負(fù)作用。”潘石屹表示。 （ 朱津津）