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房價飛漲誰最受傷？

國家出臺新一輪樓市宏觀調控后，各地相繼頒布“限購令”，很多地方的樓市驟然“冰凍”，亢奮的房價暫時失去了向上的動力。這使得我們有機會回頭看一看：最近幾年，房價飛漲，誰最受傷

購房者：

“你是我心中永遠的痛”

“年年歲歲花相似，歲歲年年人不同”。每年春秋兩季，深圳都會舉辦住房交易會，這是觀察深圳樓市走向的絕佳風向標。今年國慶節(jié)假期，深圳秋季房交會如期舉行。有意思的是，盡管觀者如山，入場人數(shù)超過２０萬人，但出手者寥寥，很多人只是借機了解一下各樓盤的價位以及可能的走向。

“不怕你笑話，我是‘漲怕’了。所以強迫自己來這里看看情況，了解一下市場信息和樓盤項目?！鄙钲谑忻裾剛フf，２００９年他本來準備買房結婚，結果房價一年內實現(xiàn)翻番，讓他望房興嘆。今年４月，“國十條”出臺后，他認為購房的時機來臨，準備房價下降一點后就出手，然而左等右等，等來的是房價繼續(xù)上漲。

談偉說，如今老婆埋怨他沒有及早買房，在朋友圈里他也覺得有點抬不起頭來。房價漲到２萬元/平方米的水平，他東借西挪可能還湊得出首付，如果這次房價還要再漲，他就可能永遠買不起房了。

已經買房的人也不輕松。深圳市民劉昆去年在萬科四季花城以１４０萬元的價格購買了一套二手房，貸款７０萬元，每月月供４８００元，他說：“現(xiàn)在小孩要上學，老婆又沒有工作，我的一點工資還了房貸后所剩無幾，都不敢怎么花錢，感覺生活壓力很大?！?/SPAN>

那些依靠租房的人生活更加不易。在深圳工作兩年的朱琴越搬越遠，開始她租住在中心區(qū)的城中村里，今年房租上漲后，她在梅林關外和其他人合租房子，每個月分攤４００元，“房租我還能承受，但住在梅林關外，意味著你經常會把三四個小時耗費在塞車上。”

深圳市規(guī)劃國土委的統(tǒng)計顯示，２００５年深圳房價為每平方米７０４０元，而到２００９年底深圳房價已經突破每平方米２萬元。房價的高漲不斷加劇深圳居民的住房困難，以年底房價超過２萬元的水平計算，深圳房價收入比已經達到了１０倍，超過國際警戒線一倍還多。同時，房屋的租售價格比也達到１∶４５０，大大超過１∶３００的國際警戒線。