久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

付克友

在中央多部委聯(lián)合出臺樓市調(diào)控“新五條”后，目前已有11個大城市出臺大同小異的住宅“限購令”。有個別購房人超出當(dāng)?shù)匾?guī)定的家庭限購套數(shù)，甚至引起了一些經(jīng)濟和法律糾紛，以至于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不得不發(fā)布風(fēng)險提示，提醒購房人避免“導(dǎo)致無法辦理合同備案或房地產(chǎn)登記的情況發(fā)生”。

媒體的解讀是，違反限購令“或?qū)o法辦房產(chǎn)證”。如果把限購令看著是一些地方政府對消費者購房權(quán)利的一種限制，那么“無法辦房產(chǎn)證”就是這種限制順理成章的結(jié)果。對于住宅來說，產(chǎn)權(quán)確認與保護顯然是整個交易的一部分，甚至是最重要的那一部分。這種確認與保護，本來是有關(guān)部門理所應(yīng)當(dāng)?shù)墓藏?zé)任所在，現(xiàn)在卻成了限制公民市場權(quán)利的工具。

市場經(jīng)濟背景之下，這種限制顯得如此格格不入。商業(yè)住宅是一種商品———盡管有人聲稱它是一種特殊商品，但不管多么特殊，終歸還是商品，那么，相關(guān)各方就擁有自由交易的充分權(quán)利。當(dāng)然，這種自由交易需要遵循相關(guān)法律和市場秩序。然而，相關(guān)法律與秩序，歸根結(jié)底還是為了保障市場主體自由交易，而不是相反。至少，消費者購買商品的數(shù)量應(yīng)該是一種自由選擇。試想，一個消費者去菜市買菜卻被規(guī)定只能買兩顆大白菜，去飯店吃飯被要求只能吃一碗米飯，這還是市場經(jīng)濟么？

或云，限購令劍指居高不下、民怨難消的房價問題，非?！罢握_”。的確，限購令的出臺，可以說是一些地方政府在中央三番五次調(diào)控房價要求之下的一種積極回應(yīng)。但房價問題，畢竟是市場供需失衡的問題，不從破除土地供應(yīng)壟斷來增加有效供給，不從消除通貨膨脹預(yù)期來降低投機需求，只能治標不治本，甚至不能治本也不能治標。

從市場經(jīng)濟30多年的經(jīng)驗來看，任何一種商品擺脫“短缺經(jīng)濟”的過程，從來都是公民的市場權(quán)利得到進一步釋放和充分保障的過程。從雞蛋到大米，從彩電到冰箱，從座機到手機，莫不如此。同樣地，對房地產(chǎn)市場來說，進一步解放公民的市場權(quán)利，才是正解。公民作為需求方的市場權(quán)利毋庸贅言，就供給方來說，為什么不能搭建城鄉(xiāng)一體化的土地市場，賦予農(nóng)民更多進入土地市場的權(quán)利呢？