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數(shù)據(jù)顯示：周六廣州網(wǎng)簽不足700套 現(xiàn)場探訪：中低價位樓盤人氣仍旺

廣州版樓市調(diào)控細(xì)則10月15日剛剛出臺，戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能限購一套新房，公積金貸款政策也跟進(jìn)商業(yè)貸款要求收緊。各大房產(chǎn)網(wǎng)站對陽光家緣的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)監(jiān)控均顯示，剛剛過去的周六廣州樓市網(wǎng)簽量不足700套，比起此前每天近2000套的成交量，驟降約七成。

新政后第一個周末，本報記者走訪市內(nèi)的樓盤發(fā)現(xiàn)，一些中低價位的樓盤僅僅開放樣板間儲客，便已吸引了大量的人氣。

房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，新政對于遏制房價上漲和大規(guī)模投資性購房還是十分有效的，只要遏制住房價飆升和大規(guī)模投資性購房入市，房價就將重新回到下行的態(tài)勢。因為新政雖然對房價的即期效果不明顯，但對于降低投資需求、成交量萎縮以及令市場重新進(jìn)入觀望期的作用和效應(yīng)還是十分明顯的。

經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑表示，除部分上市房企需要沖刺年底業(yè)績之外，中小開發(fā)商的資金壓力更小，鑒于“限購令”估計將持續(xù)至年底，大型開發(fā)商旗下的樓盤將有降價壓力，但中小項目則不然。

二手市場方面，中原地產(chǎn)市場總監(jiān)李粵湘分析，由于只能新買一套房，買家會謹(jǐn)慎使用這個限額，不會輕易動用；而業(yè)主為了獲得預(yù)期的收益，惜售之舉預(yù)期將增加。

另外，根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計1～9月二手成交資料顯示，廣州市戶籍買家占總體買家的37%，非廣州戶籍則占63%。政府叫停非廣州常住家庭的購房，已經(jīng)將這部分的買家屏蔽在外，亦會引致成交量下降。

李粵湘預(yù)期，10月份全市二手住宅成交量將環(huán)比下降約50%。(記者賴偉行)