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此前，北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門、天津9個(gè)城市出臺(tái)了包含限購(gòu)措施在內(nèi)的地方房產(chǎn)調(diào)控實(shí)施細(xì)則。昨日（15日），廣州出臺(tái)了地方版樓市新政實(shí)施細(xì)則，“限購(gòu)令”赫然在列，“限購(gòu)令”大有席卷全國(guó)之勢(shì)。在“限購(gòu)令”不斷推出后，究竟該不該現(xiàn)在買房？

購(gòu)房者>>>

下手還是觀望？左右為難

“萬一時(shí)機(jī)沒選對(duì)，說不定前后就是十幾萬的差價(jià)。”對(duì)現(xiàn)在該不該買房，成都市民楊文成有些疑惑。楊文成屬于改善型購(gòu)房者，從8月下旬起他就四處看房，最終選中了城西某樓盤一套90多平方米的房子，并與售樓小姐談妥了價(jià)錢，“一次性付款，所以在9.7折的基礎(chǔ)上給我額外優(yōu)惠了一個(gè)點(diǎn)，算下來總價(jià)65萬元，還送1年物管費(fèi)?！?/p>

就在楊文成剛開始選房時(shí)，卻碰上新“國(guó)十條”的出臺(tái)，他希望房?jī)r(jià)能降下來，“觀望了小半年也沒看到房?jī)r(jià)下跌的跡象，幾套候選房還被別人買走了?！庇谑撬匦聠?dòng)了購(gòu)房計(jì)劃。但就在他準(zhǔn)備下手時(shí)，9月29日又遇上了“二次調(diào)控”細(xì)則出臺(tái)，隨后多個(gè)城市密集推出了包含限購(gòu)措施的新政實(shí)施細(xì)則，這讓他再次產(chǎn)生了觀望的想法，但他對(duì)“二次調(diào)控”的效果心里沒數(shù)：“如果觀望，會(huì)不會(huì)又像上次一樣錯(cuò)過一些機(jī)會(huì)？”

“與上半年堅(jiān)定的觀望情緒不同，現(xiàn)在的購(gòu)房者更多是在猶豫，既怕買了以后房?jī)r(jià)下跌，又怕觀望錯(cuò)過了現(xiàn)在價(jià)錢相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)機(jī)。”成都某房地產(chǎn)公司營(yíng)銷經(jīng)理賀治雄表示，從公司最近的監(jiān)測(cè)來看，目前市場(chǎng)再次出現(xiàn)了一定程度的觀望情緒。

業(yè)內(nèi)人士>>>

成都新政收緊可能性小

易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，限購(gòu)屬于行政命令，在投資投機(jī)者大量購(gòu)房的情況下，暫停購(gòu)房能起到立竿見影的效果，部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)甚至可能“急劇降溫”。不過有業(yè)內(nèi)人士指出，各地的限購(gòu)措施松緊度并不一樣，所產(chǎn)生的效果也會(huì)有所差別。

“雖然‘二次調(diào)控’后出地方實(shí)施細(xì)則的城市，無一例外都推出了‘限購(gòu)令’，但各地的限購(gòu)細(xì)節(jié)還是存在較大不同。”房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張啟駿表示，“例如廣州就限制得非常嚴(yán)格，本地家庭限購(gòu)一套、非常住家庭不準(zhǔn)購(gòu)買、未滿18歲不得單獨(dú)購(gòu)房；而上海、杭州等城市未對(duì)購(gòu)房者已有房產(chǎn)的套數(shù)做出限制，相對(duì)較寬松。成都并不是一線城市，實(shí)施限購(gòu)的可能性不大。”

對(duì)成都房?jī)r(jià)的走勢(shì)，賀治雄認(rèn)為大幅下降的可能性不大。