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如果不是“網(wǎng)友曝”，這些保密協(xié)議是不是就悄無聲息地執(zhí)行下去了？這些違規(guī)的內(nèi)部購房者會不會就可以“悶聲發(fā)大財”了？不少網(wǎng)友熱議，這樣的保密協(xié)議和內(nèi)部交易，還有多少在樓市調(diào)控的暴風驟雨中“風雨不動安如山”？

緊縮房貸、明令“限購”、強調(diào)問責，近期，房地產(chǎn)調(diào)控之網(wǎng)再次收緊。然而，重壓之下，仍不免有“漏網(wǎng)之魚”的消息傳來。

網(wǎng)友發(fā)帖曝光北京“觀林園”二期的內(nèi)部認購名單，329人的長長隊列中，近百名政府官員的名字分外醒目。據(jù)爆料，內(nèi)部認購的價格在每平米1.95萬元左右，而附近樓盤均價在每平米25000-26000元。此帖一出，輿論嘩然。

雖然名單上的當事人均矢口否認，雖然房子還沒有賣出去，事情真相還有待進一步調(diào)查，但目前已經(jīng)暴露出來的蛛絲馬跡，諸如購房者與開發(fā)商的“保密承諾書”，銷售人員只接待內(nèi)部認購者，新房建成兩年多一直不開盤，等等，還是讓人疑竇叢生。

公眾的猜想和擔憂，并非空穴來風。近年來，從溫州官員低價購買安置房，到武漢“六連號”事件；從杭州70余套房“超低價”成交，到合肥公職人員違規(guī)占用直管公房，杭州74套房“超低價”成交，無不向人們透露了這樣的信息，除了市場這只看不見的“手”在配置住房資源之外，還有權(quán)力、財富、關系等看不見也見不得人的“手”在暗地里攫取住房資源，大搞內(nèi)部分配。

這種“內(nèi)部分房”的路子，大多是通過信息壟斷和暗箱操作，形成一個利益的“黑洞”，把本來應該訴諸公共分配的房源圈占起來，吸納進來，然后拋開法律規(guī)定和市場法則，用各自的潛規(guī)則去進行利益輸送和資源分配。

對“內(nèi)部認購”問題，制度層面已有防范。中紀委早就明確，嚴格禁止利用職務上的便利以明顯低于市場的價格向請托人購買房屋、汽車等物品。北京市也規(guī)定，未取得商品房預售許可證，開發(fā)企業(yè)不得排號、定房、內(nèi)部認購或收取任何預付款性質(zhì)的費用?？墒牵M管如此，為何還是出現(xiàn)了預售許可證明年才能下來，但房子已經(jīng)被內(nèi)部認購一空？這樣的問題由來非一日，為什么又往往通過網(wǎng)友曝光才浮出水面？執(zhí)行乏力、監(jiān)督不力，再一次暴露了房地產(chǎn)市場管理的短板。

而聯(lián)想到近期舊宮明悅灣最新消息價格戶型點評]保障房因質(zhì)量問題被拆除，昆明華西·濱湖國際生態(tài)城的驚天騙局，加上此次“內(nèi)部認購”風波，其實也發(fā)出了這樣的警示：房地產(chǎn)調(diào)控，力度要加大，管理更要加強，尤其是保證調(diào)控政策的公平公正執(zhí)行。房地產(chǎn)建設，做大“蛋糕”固然是基礎，但如何分好“蛋糕”更是迫在眉睫。