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房子掛在中介長時間賣不掉，而被中介用低價收走后，短時間就被高價賣出。記者采訪了解到，由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和買房人、賣房人的信息不對稱，個別中介利用現(xiàn)金收房再售的方式，從中賺取差價，侵害賣房人利益。

兩個多月前，鞍山市民老潘把父母留下的一套老房子委托給中介，要價是28萬元。委托登記時，中介人員就提出以25萬元的價格“現(xiàn)金收房”，老潘沒有同意?？煞孔釉谶@家中介掛了一個多月也沒動靜，老潘打電話詢問，中介反復(fù)強調(diào)現(xiàn)在市場不景氣，加上房齡有點長，買家都嫌貴了。

這期間中介再次提出以25萬元收房，表示只能先付一半房款，一個月后才支付剩下部分，而且先不辦理產(chǎn)權(quán)更名，只辦了“全權(quán)賣房委托公證”。因為做生意急需周轉(zhuǎn)資金，老潘只能簽了“城下之盟”。

然而，賣完房子半個月后和朋友的一次閑聊中，老潘發(fā)現(xiàn)房子居然被朋友的親戚買走了，時間就在自己賣房后的一周，成交價是28萬元?！斑@說明中介在找到了買家的情況下，以較低價格從我手中收房，從中賺取差價，真是趁火打劫！”老潘對中介這種不幫客戶賣房，反而連蒙帶唬損害客戶利益的做法很氣憤。

記者國慶長假期間走訪沈陽、鞍山部分房屋中介，發(fā)現(xiàn)有“現(xiàn)金收房”業(yè)務(wù)的不在少數(shù)。鞍山市一家房產(chǎn)中介公司的經(jīng)理介紹，由于現(xiàn)在二手房市場相對冷清，一些不法中介就故意“壓”著客戶的房子不賣，然后利用“現(xiàn)金收房”賺取差價。還有的中介將手中的房子拿去銀行做抵押變現(xiàn)，再以低價收取更多的房產(chǎn)。

而在這個過程中，中介往往和房主簽訂委托房屋產(chǎn)權(quán)交易公證，而不是產(chǎn)權(quán)更名。這樣的交易，房主需承擔(dān)很大風(fēng)險。這位業(yè)內(nèi)人士表示，圈子里曾發(fā)生過中介無法快速將壓在手里的房屋變現(xiàn)，資金鏈斷裂，事情敗露后將房屋抵押拿到現(xiàn)金后溜之大吉的事件。

沈陽市開宇律師事務(wù)所律師孫洪文說，按照相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收取傭金不得違反國家法律法規(guī)，不得賺取差價及謀取合同約定以外的非法收益。為此他提醒，選擇中介買賣房屋時，一是盡量選擇規(guī)模大、口碑好的中介公司，以降低風(fēng)險；二是買賣雙方一定要當(dāng)面將價格談清楚，正式簽訂《房屋買賣合同》，并去有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)更名。