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申請家庭成員須提交前12個月公積金、社保、納稅證明　

北京市將于10月8日起實施《關(guān)于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》，從申購家庭成員范圍、資格審核、配售政策、瞞報家庭退房程序等方面作了進一步細化：經(jīng)適房和限價房申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女，而不再包含父母；申請政策房的家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。

北京市住保辦有關(guān)負責(zé)人介紹，針對各區(qū)縣在過去幾個月大規(guī)模政策房家庭資格復(fù)核中查出的瞞報、漏報現(xiàn)象，“通知”進一步嚴格資格審核管理，主要有四個方面的變化。

第一個變化是，增加了資格審查要件，申請保障性住房的家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明，個人可依法到上述部門申請開具證明；對于無法提供上述材料的申請家庭成員，須填寫未繳納上述各種費用的書面承諾。在審核備案過程中，如發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供相關(guān)材料的，將按照瞞報家庭申請情況處理。

第二個變化是，針對有的申請人故意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)造成名下無房假象的現(xiàn)象，“通知”規(guī)定了申請家庭將自有住房出售或贈與他人后申請保障性住房的條件，申請家庭必須在出售或贈與的住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限滿三年后，方可申請保障性住房。起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時間為準。

第三個變化是，進一步明確已經(jīng)通過定向安置住房解決住房困難的家庭不能再享受保障性住房。家庭成員在拆遷補償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

第四個變化是，在搖號配售方面，“通知”也做出了可操作的人性化規(guī)定：對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。經(jīng)濟適用房和限價房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。

解讀1　

故意不提供新添收入證明視作瞞報

申請廉租房、經(jīng)濟適用房和限價房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。

解讀2

輪候期內(nèi)遷戶籍家庭可“跨區(qū)選房”

本市大規(guī)模供應(yīng)政策房以來，很多家庭一直期待的“跨區(qū)選房”配售方式，也在昨天出臺的新規(guī)中有了著落。這種“跨區(qū)選房”機會，相關(guān)輪候家庭只能在有限次數(shù)內(nèi)享受——輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

解讀3

拒不退房家庭將被法院強制執(zhí)行

在對經(jīng)濟適用房或限價房輪候家庭進行復(fù)核時，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準入標準的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)取消該家庭保障資格，責(zé)令購房家庭退房。

購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。