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針對(duì)近日有關(guān)“燕郊購(gòu)房開始‘限外’”等有關(guān)“房貸又開始從緊”的相關(guān)報(bào)道,昨天,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“‘異地購(gòu)房首套首付須五成’并非‘房貸又從緊’,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部5月下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中早有明確通知?！?

近日有數(shù)家媒體報(bào)道“燕郊購(gòu)房開始限外”、“房貸政策又開始從嚴(yán)”。相關(guān)報(bào)道稱,北京人去燕郊購(gòu)房,被告知針對(duì)外地人新出臺(tái)了一項(xiàng)政策,外地人購(gòu)買第一套房要求首付五成;第二套房要求首付至少六成、利率上浮1.1倍。有報(bào)道還引用了天洋城銷售員的話來證實(shí)“新政”——“除非您在河北有正式工作,單位能夠提供一年以上的完稅證明,才能享受和本地人相同的政策?！?/p>

“這并不是新出的政策,執(zhí)行已經(jīng)有一段時(shí)間了,5月底建設(shè)部出臺(tái)了一個(gè)文件,銀行就按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行了,不能提供一年以上納稅證明或者社保的,哪怕你是首次買房,也得按本地人購(gòu)買二套房貸政策來,也就說,首付得五成?！弊蛱?燕郊樓盤潮白人家、美林灣、天洋城等樓盤銷售人員給了記者不一樣的說法。上上城三期業(yè)主江先生告訴記者,他的兩位同學(xué)7月買房時(shí)就因此遭遇了不同的“房貸待遇”,原因是一個(gè)是在北京上班,不能提供當(dāng)?shù)氐募{稅證明,首套也得照著“二套”辦理房貸;一個(gè)是在三河一家建筑公司工作,能提供納稅證明,就享受了和當(dāng)?shù)厝艘粯拥氖滋追抠J政策。

昨天,住房建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,實(shí)際上,“據(jù)我們的了解,包括燕郊在內(nèi)的河北、北京、浙江、上海等地都早已經(jīng)實(shí)施住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部門5月26日聯(lián)合發(fā)布的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定,因此,不能因此說房貸‘又從緊’”。

事實(shí)上,有關(guān)樓市調(diào)控的“混亂信息”不止燕郊傳來的“房貸又開始從緊”,還有房?jī)r(jià)的、開發(fā)商降價(jià)的等等。購(gòu)房人范先生告訴記者,“前段時(shí)間,北京部分媒體根據(jù)某中介公司的統(tǒng)計(jì),說通州房?jī)r(jià)開始狂降,而我去了后卻發(fā)現(xiàn)‘狂降’只是個(gè)別二手房業(yè)主大降價(jià);今天這家媒體說‘房貸又從緊’,但實(shí)際上只是執(zhí)行了前段時(shí)間的政策,明天那家網(wǎng)絡(luò)又說要實(shí)施‘房產(chǎn)稅’,但后來證明也往往是子虛烏有。這些混亂信息往往搞得我們不知道到底哪些是真的,很讓人鬧心?！?

業(yè)內(nèi)人士表示,樓市調(diào)控的背景下,防虛假信息應(yīng)該提上日程,以防干擾正常的調(diào)控。對(duì)此,除了政府部門做好政策宣傳、及時(shí)發(fā)布真實(shí)市場(chǎng)信息外,其他市場(chǎng)各方包括開發(fā)商、買房人、媒體也要遵循事實(shí),客觀反映樓市調(diào)控情況。

新聞內(nèi)存

異地購(gòu)房房貸政策

住房建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)5月26日共同下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件(建房[2010]83號(hào))的第四條明確規(guī)定,對(duì)能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地購(gòu)房人,可按當(dāng)?shù)氐牟顒e化房貸政策予以貸款;不能提供的,則執(zhí)行第二套(及以上)房貸政策。