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房屋出租想不繳稅將越來越難了。7日省住建廳下發(fā)的《關(guān)于做好全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)流動人口服務(wù)管理工作的通知》透露，房管部門將與相關(guān)部門聯(lián)合，委托流動人口服務(wù)管理所(站)在辦理流動人口暫住證(居住證)時，同步辦理房屋租賃合同登記備案。

按照福州市目前的規(guī)定，房屋出租人需自房屋租賃合同訂立之日起30日內(nèi)，到房屋所在地區(qū)、縣房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。房管部門自接到申請房屋租賃合同登記備案材料之日起5個工作日內(nèi)，對符合登記備案條件的，予以登記備案，并出具房屋租賃合同登記備案證明。

但部分房東為逃稅，不愿主動登記備案。按現(xiàn)行私房租賃稅收征收標準，月租金在1000元以下的，只征收4%的房產(chǎn)稅，即綜合稅率為4%；月租金在1000至4000元的，房產(chǎn)稅為4%，營業(yè)稅為3%，個人所得稅、城建稅等核定征收率為1%，即綜合稅率為8%；月租金在4000元以上的，房產(chǎn)稅為4%，營業(yè)稅為3%，個人所得稅、城建稅等核定征收率為2%，即綜合稅率為9%。

據(jù)悉，租賃合同未經(jīng)登記備案，當事人尤其是承租人需要承擔一定的風險。如，租賃期間出租人出售該房屋時，承租人在同等條件下享有的優(yōu)先購買權(quán)得不到保護；出租人將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人時，承租人要求第三人繼續(xù)履行原租賃合同的權(quán)利得不到保護；租賃期滿出租人需將該房屋再出租時，在同等條件下，承租人享有的優(yōu)先承租權(quán)得不到保護。

又訊 今后有穩(wěn)定職業(yè)，并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員將有望獲得公租房。建設(shè)部門將多渠道籌集房源，逐步改善流動人口從業(yè)人員居住條件。采取政策支持，通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃住房等方式，多渠道籌集公共租賃住房房源，逐步將有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。記者 鄭琳