市法院民五庭一位法官告訴記者，個人抵押商品住房保險，即房貸保險一直被冠以“霸王條款”的惡名，主要原因在于其具有的強(qiáng)制購買制度，且保險的第一受益人是銀行，第二受益人才是購房者，而這筆保費(fèi)卻完全由借款人承擔(dān)——要貸款先買保險。但在購房過程中，購買此保險也有好處。
房貸保險主要承保房屋損失，包括由于火災(zāi)、爆炸，暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然坍陷，空中運(yùn)行物體墜落及外來建筑物和其他固定物體倒塌等原因造成的房屋直接損失，將由保險公司負(fù)責(zé)賠償。
房貸保險還將保障延伸到人，當(dāng)保險人因意外傷亡喪失還款能力的時候，保險公司負(fù)責(zé)向銀行償還剩余貸款，這樣就避免了被保險人發(fā)生意外事故后給家庭留下償還壓力。
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