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又是一場(chǎng)毫無(wú)懸念的土地拍賣(mài)！24日下午，南京舉行的土地拍賣(mài)會(huì)上，兩幅地塊再遭冷遇，分別僅有1家開(kāi)發(fā)商報(bào)名，最終均以底價(jià)成交。這也是8月以來(lái)，南京土地出讓市場(chǎng)上第二次出現(xiàn)底價(jià)成交。

偌大的土地拍賣(mài)大廳，曾數(shù)次上演“爆棚”盛況，但24日上座率頂多兩三成。競(jìng)買(mǎi)席上，看不到競(jìng)價(jià)牌，因?yàn)閮煞貕K均沒(méi)有出現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)者。

拍賣(mài)持續(xù)了10分鐘時(shí)間，也就是兩家開(kāi)發(fā)商的書(shū)面報(bào)價(jià)時(shí)間。最終，位于江寧東山的一幅純住宅地塊由綠地集團(tuán)底價(jià)收入囊中，總價(jià)7.5億元，樓面地價(jià)4078元/平方米；位于城南油坊橋地鐵站附近的一幅商業(yè)用地被江蘇天邁投資有限公司摘得，總價(jià)2.85億元，樓面地價(jià)6990元/平方米。

按照之前的預(yù)想，這兩幅地塊應(yīng)會(huì)引發(fā)一定的爭(zhēng)搶。因?yàn)榻瓕庍@幅地塊周邊生活配套較為齊全，銀行、超市、商場(chǎng)等應(yīng)有盡有，距東山車(chē)站也不算太遠(yuǎn)，具備升值潛力。城南則多時(shí)未見(jiàn)供地，加之地塊又毗鄰地鐵站，可建設(shè)400套酒店式公寓，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言也應(yīng)有不差的投資回報(bào)。

“我們也想不通，為什么現(xiàn)在同行都不肯拿地？”專(zhuān)程趕來(lái)“觀摩一下”的一家揚(yáng)州房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人推測(cè)，可能是為了年終財(cái)務(wù)報(bào)表好看，因?yàn)椋衲暌詠?lái)總體銷(xiāo)售狀況并不是太好，特別是4月調(diào)控后，成交更是下滑明顯，如果再花大把的錢(qián)在購(gòu)地上，年終財(cái)務(wù)報(bào)表注定會(huì)很難看。

事實(shí)上，先前已有消息傳來(lái)，當(dāng)前不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資金危機(jī)隱現(xiàn)。在南京出現(xiàn)了已出讓地塊私下轉(zhuǎn)讓或?qū)で蠛献鏖_(kāi)發(fā)伙伴的現(xiàn)象。其中江北一“地王”，在蟄伏3年后，“企業(yè)資金運(yùn)轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題”的開(kāi)發(fā)商正積極尋求合作方以化解難關(guān)，而這一地塊的“面粉價(jià)”至今仍貴過(guò)在售的“面包”、土地款也遲遲未能繳清，足以說(shuō)明一時(shí)拿地沖動(dòng)帶來(lái)的無(wú)窮后患。(朱巍巍 汪曉霞)