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銀行開始通過“鑰匙盤”查詢貸款申請人名下房產(chǎn)情況，標(biāo)志著北京房貸辦理正式進入“認(rèn)房又認(rèn)貸”階段。不過鄭州還沒有開始實行，現(xiàn)在認(rèn)定房屋數(shù)量，除了征信記錄還只能依靠個人申報以及簽訂誠信聲明。

事件

北京全面進入“認(rèn)房又認(rèn)貸”

北京二套房以及多套房貸“認(rèn)房又認(rèn)貸”，已經(jīng)進入實質(zhì)性執(zhí)行階段，據(jù)媒體報道，目前查詢個人住房信息的“鑰匙盤”已經(jīng)在北京各家銀行發(fā)放完畢。

北京是全國首個發(fā)放房屋權(quán)屬交易信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤的城市，“鑰匙盤”就是銀行以及小額貸款公司，查詢房屋權(quán)屬交易信息查詢系統(tǒng)的憑證。

在央行早已公布的二套房認(rèn)定細(xì)則中，明確表示要“認(rèn)房又認(rèn)貸”。但據(jù)鄭州一家國有銀行個貸部門經(jīng)理介紹，不過不能通過鑰匙盤查詢，個人名下住房數(shù)量的確定，只能依靠借款人自行申報家庭住房情況、銀行查詢征信記錄、面談、必要時居訪等方式來確定。

本地

鄭州或逐漸跟進

“你自己申報房產(chǎn)，我們也會進行調(diào)查?！编嶃曷飞弦患医ㄐ袀€貸部客戶經(jīng)理說，現(xiàn)在申請房貸的時候，會要求購房者提供本人以及配偶、子女的信息。他們會查詢這些家庭成員的征信記錄以及通過其他途徑，確定其名下房產(chǎn)情況。

“征信記錄”是鄭州不少銀行確定貸款人名下房屋數(shù)量的重要手段，該建行客戶經(jīng)理表示，“認(rèn)房又認(rèn)貸”在沒有鑰匙盤的情況下，執(zhí)行起來非常困難。因此，一些銀行會要求貸款人在申報房產(chǎn)情況后，簽訂“誠信聲明”，表示自己沒有隱瞞自己的房產(chǎn)情況，如果隱瞞就會記入征信系統(tǒng)。

“‘鑰匙盤’在北京試行之后，應(yīng)該很快就會向全國推廣?！币患覈秀y行個貸部門的負(fù)責(zé)人說，鄭州應(yīng)該會跟進，對銀行來說有了“鑰匙盤”就沒有必要面談、居訪了。

問題

全國尚未聯(lián)網(wǎng)成“漏洞”

不過銀行即使拿到“鑰匙盤”，也不能隨意查詢申請人的房屋信息。

“雖然銀行拿著鑰匙盤，但能不能查詢卻需要貸款人申請?！被▓@路上招商銀行客戶經(jīng)理黃女士說，這樣并不會侵犯申請人的隱私。

“現(xiàn)在只是北京發(fā)放了‘鑰匙盤’，全國多數(shù)城市還都沒有進入實質(zhì)性操作階段。”黃女士說，這意味著現(xiàn)在還有漏洞可以鉆。

不過，即使全國主要城市都開始使用鑰匙盤，但只要全國范圍內(nèi)各省市間的房產(chǎn)權(quán)屬信息系統(tǒng)不能實現(xiàn)完全聯(lián)網(wǎng)，商業(yè)銀行在查詢異地住房套數(shù)時仍然會有盲點。 （記者 陳薇）

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