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網(wǎng)易房產(chǎn)訊 或許是意識到成交有回暖的跡象，投資客也在蠢蠢欲動，李克強(qiáng)總理才在9天內(nèi)連續(xù)2次強(qiáng)調(diào)持續(xù)調(diào)控。
上周（8月16日-8月22日）上海新房（指不包括動遷配套房在內(nèi)的商品住宅，下同）成交量達(dá)17.2萬平方米，與上周持平。而新房周均價回到20095元/平方米，近期都在2萬/平的界線上下浮動。

值得注意的是，近期上海市場巨額豪宅成交頻繁，上周更是成交了一套單價13萬的豪宅。似乎說明上海的投資性需求已再度活躍。

表面平靜：上周成交、均價環(huán)比持平

據(jù)佑威及樓市專評網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，上周上海市新房成交面積為17.2萬平方米，與前周幾乎持平，進(jìn)入相對穩(wěn)定的階段，均價則回到20095元/平方米，環(huán)比前周微漲1%，再度突破兩萬元。

相對低價的樓盤還是占據(jù)了排行榜的前幾名，除印象歐洲城以外，其他榜上的9個樓盤均價都低于20000元/平方米，而中冶祥騰等報價都有所降低。

 
（佑威提供數(shù)據(jù)）

暗藏洶涌：上海再現(xiàn)單價13萬豪宅成交

不過，上周豪宅的成交也頗有些驚人。位于浦東張江的翡翠別墅2010年7月18日拿到預(yù)售證，一共僅有18套房源，參考價為1380000元/平。據(jù)中房信提供的數(shù)據(jù)，上周該案以138214元/平的均價成交了一套房源。而上周翠湖天地、四季雅苑、綠地盧灣濱江CBD等均價在7、8萬/平的項目均有成交。

而均價稍低的市中心項目成交更是驚人，位于馬當(dāng)路附近的永業(yè)公寓二期，上周剛開盤就成交了20套房源，均價在53000元/平方米左右，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，靠近淮海路、新天地等優(yōu)質(zhì)地段和100平以及150平的小戶型是其熱銷的主要原因。

上周上海成交均價排名前十樓盤（中房信提供數(shù)據(jù)） 

本文由筱佑整理