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新政后廣州二手樓一度陷入量價齊跌的狀態(tài)，7月份開始，成交量觸底回升。據(jù)合富置業(yè)、中原地產(chǎn)以及滿堂紅公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)均顯示，7月份廣州二手樓成交量開始止跌回升，環(huán)比升幅在10%左右。價格方面，根據(jù)合富置業(yè)的統(tǒng)計，在歷經(jīng)連續(xù)兩個月的微跌后，7月企穩(wěn)并輕微回升。二手樓均價為1.22萬元/平方米。

從需求分析看，成交反彈主要由需求較急切的剛性自住買家引發(fā)，包括首次置業(yè)和改善型需求，而長期投資或理財需求也有跟進，在天河北、珠江新城、濱江東等高端投資板塊，大多數(shù)買家是長線投資客，其中近七成選擇一次性付款。根據(jù)合富置業(yè)統(tǒng)計，7月份廣州長線投資需求較6月份增加3個百分點。

中心區(qū)一手樓供應有限，故價格堅挺，二手樓需求比較集中，價格有強支撐，也有所走高；外圍區(qū)域花都、增城、羅崗的樓價持續(xù)小幅走低，主要受一手樓供應充足，價格有所下降影響。

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