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本報(bào)訊 （記者 張靜）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月末全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售面積為19182萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6．4％。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局特別強(qiáng)調(diào)，商品房待售面積不等于住房空置面積。

五年增加5000萬(wàn)平方米

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局此次公布的數(shù)據(jù)，2005年末商品房待售面積為14679萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2．7％；2006年末為14550萬(wàn)平方米，同比下降0．9％；2007年末為13463萬(wàn)平方米，同比下降7．5％；2008年末為18626萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38．3％。2009年末為19947萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7．1％。

其中，除了2006年商品房待售面積同比有所下降外，我國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房待售面積一直在增長(zhǎng)，2008年商品房待售面積同比增長(zhǎng)幅度最大，達(dá)到38．3％。截至2010年6月末，該項(xiàng)數(shù)據(jù)與2005年末相比，增加近5000萬(wàn)平方米。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此次數(shù)據(jù)公告中特別強(qiáng)調(diào)，商品房待售面積不等于住房空置面積。商品房待售面積是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報(bào)告期尚未售出或出租的面積，住房空置面積是指某一時(shí)點(diǎn)上已經(jīng)售出但實(shí)際無(wú)人居住的住房面積。

通告稱，國(guó)際上通用的房屋空置率是指某一時(shí)點(diǎn)上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比，不便用商品房待售面積計(jì)算房屋空置率。準(zhǔn)確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取，有待于全國(guó)住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查。

媒體曾曝6540萬(wàn)套房空置

此前曾有媒體報(bào)道稱，國(guó)家電網(wǎng)公司在全國(guó)660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬(wàn)套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住。這一說(shuō)法隨后遭到國(guó)家電網(wǎng)公司的否認(rèn)。

空置的說(shuō)法也遭到專家質(zhì)疑，經(jīng)濟(jì)學(xué)者郭凱在其博客中通過(guò)計(jì)算得出結(jié)論，稱中國(guó)如果自1995年以來(lái)所有新建成的商品住宅房都是空置的，積累到去年才有望達(dá)到6540萬(wàn)套。

2005年以來(lái)全國(guó)房企商品房待售情況

時(shí)間 商品房待售面積 同比增長(zhǎng)（%） 其中：住宅 住宅同比增長(zhǎng)（%）

2005年末 14679萬(wàn)平方米 2.7 8564萬(wàn)平方米 -0.4
2006年末 14550萬(wàn)平方米 -0.9 8099萬(wàn)平方米 -5.4
2007年末 13463萬(wàn)平方米 -7.5 6856萬(wàn)平方米 -15.3
2008年末 18626萬(wàn)平方米 38.3 10660萬(wàn)平方米 55.5
2009年末 19947萬(wàn)平方米 7.1 11494萬(wàn)平方米 7.8
2010年6月末 19182萬(wàn)平方米 6.4 10646萬(wàn)平方米 0.2