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有樓盤一個人買房也能享受9折團(tuán)購價，優(yōu)惠幅度高達(dá)70萬，預(yù)計8月有68家樓盤將推優(yōu)惠大餐

隨著下半年370萬㎡房源的即將上市，打折樓盤開始遍地開花。

據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的最新統(tǒng)計，8月份南京將有68家樓盤推出優(yōu)惠。而且在成交持續(xù)走低以及下半年沖量的刺激下，各家折扣幅度也出現(xiàn)了“大手筆”。

最高優(yōu)惠逾10萬的不少

“最近好幾個樓盤售樓處給我打電話、發(fā)短信，說是好不容易向公司申請了新的優(yōu)惠折扣，叫我趕緊去看房。”上個月在城南和江寧各樓盤看了一圈的沈小姐指著手機(jī)里的短信說，有樓盤一次性付款最大折扣從上月的98折調(diào)整到了94折。

在經(jīng)過了新政以來前兩個月羞羞答答試探性優(yōu)惠后，近期明確打降價牌大幅優(yōu)惠的樓盤確實在逐漸增多。7月12日，位于江寧科學(xué)園的文鼎雅苑以最低7271元/㎡的江寧新低價開盤，而7月初城南一家樓盤藍(lán)岸3G也打出了惹眼的廣告“88了，南京樓市”，一打聽，原來是這家主打酒店式公寓的樓盤推出了88折優(yōu)惠。

除了普通住宅，別墅優(yōu)惠也當(dāng)仁不讓。近日，獨棟別墅項目森湖溪谷推出了單價直降800元/㎡、總價再打8.8折的優(yōu)惠，總價300來萬的獨棟單套最高優(yōu)惠達(dá)58萬元。據(jù)筆者粗略統(tǒng)計，目前95折以上優(yōu)惠的樓盤達(dá)到了16家，其中單套最高優(yōu)惠超過10萬元的有13家。

一個人也能享受團(tuán)購價

還有些樓盤不敢貿(mào)然大幅降價，而是采取了其它形式讓利。

7月中旬，市民陳先生前往位于奧體的花園洋房融僑玫瑰紀(jì)看過樣板間，當(dāng)時了解到該樓盤的優(yōu)惠也就是一次性付款2個點左右。近日，陳先生接到該樓盤售樓員的電話，“說在搞一個團(tuán)購活動，如果我要買房可以幫我加入這個團(tuán)購，享受一個很大的折扣，”陳先生問折扣到底有多大，對方稱明確的折扣沒有定，但據(jù)他私下了解，有一套房打完折后便宜了70多萬，“這樣算下來打了9折，售樓員讓我趕緊去看房?！?。

陳先生還是有些不放心，“不是團(tuán)購嗎？那我是不是還要找人一起去買？”隨后，陳先生打電話到售樓處咨詢，一位接電話的售樓員告訴陳先生，目前該樓盤從公司總部申請到這批團(tuán)購優(yōu)惠，只要來看房下定就能享受團(tuán)購價9折優(yōu)惠，并不需要客戶自行去組織團(tuán)購。

“開發(fā)商還是有顧慮的，”南京工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)管理系副主任吳翔華對此表示，如果開發(fā)商大張旗鼓宣布降價，如果賣得不好怎么辦，并且會擔(dān)心前期業(yè)主的反應(yīng)，對樓盤形象也有影響，因此才出現(xiàn)了像這種“一個人的團(tuán)購”。

年底前形勢不容樂觀

“打折是降價的表現(xiàn)之一，調(diào)整價格預(yù)期，增強(qiáng)產(chǎn)品品質(zhì)才是真正的出路，”南京新聯(lián)廣房地產(chǎn)銷售有限公司副總經(jīng)理繆中清表示，像榮盛龍湖半島那樣一降到底，買房人的認(rèn)可程度就會比較大。他認(rèn)為“此番調(diào)控，真正的房價節(jié)點還沒有出現(xiàn)”。

吳翔華則認(rèn)為，目前開發(fā)商和買房人一樣都對未來樓市走勢不明了，也因此都在觀望。“但在明年春節(jié)前不會出現(xiàn)太大波瀾，基本維持目前的狀況?！眳窍枞A分析說，目前優(yōu)惠的增多、幅度的加大，說明開發(fā)商面對成交低迷的市場已經(jīng)越來越心慌。本報地產(chǎn)評論員 彭平