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近期，隨著合肥市中小學學區(qū)調(diào)整方案的公布，學區(qū)劃分又再次牽動了學生家長的心。與此同時，“學區(qū)房”作為一種獨特的房產(chǎn)現(xiàn)象，又開始成為家長們關(guān)注的話題。

現(xiàn)象：學區(qū)房火熱，房產(chǎn)商爭相熱炒

2007年以前，合肥市的學區(qū)房大都只是在老城區(qū)“小打小鬧”，而07年以后，隨著合肥一中、四十六中、師范附小遷入濱湖新區(qū)，以及合肥市配套33所中小學、多所名校開辦分校等一系列學校建設(shè)方面的新舉措的實施，合肥“學區(qū)房”又開始重新成為各個相關(guān)方面的關(guān)注焦點。

讓孩子上個好學校是每一個家長的愿望，家長們望子成龍的心愿成為推動“學區(qū)房”熱點的背后力量。家住蜀山區(qū)的胡先生告訴記者，他和妻子都在北二環(huán)路附近上班，但是兩年前為了讓孩子能夠就讀五十中，他們購買了五十中附近的學區(qū)房，雖然房價比原先住的老城區(qū)房子貴很多，但是他們覺得能讓孩子進入名校就讀，多花點錢也值得。

家長們的這種心理一定程度上也助推了房產(chǎn)商們的“炒作”行為，他們紛紛打出“學區(qū)房”招牌宣傳自己的樓盤。記者走訪了省城多家樓盤，大溪地、華地學府名都等樓盤紛紛打出“某名校進駐小區(qū)”的招牌，龍源麗景的廣告語中也有“名校旁最后的多層”的字眼，濱湖的書香門第更是將教育資源放在樓盤名稱中宣傳。

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)商們搶占教育資源的方式有多種：開發(fā)商有的在自己小區(qū)內(nèi)建立學校，有的將樓盤就近建在名校附近，享受名校輻射的優(yōu)勢，有的就是由房產(chǎn)商出資興建學校硬件設(shè)施，名校配師資和管理。相關(guān)人士分析稱，這些方式都只有一個目的，就是與名校沾上關(guān)系，吸引購房者來購買。

背后：教育不公平仍然存在

家住省城新站區(qū)的市民王女士告訴記者，她一直對女兒心存愧疚。她說，06年女兒即將要上小學的時候，因為當時的家庭經(jīng)濟不好，他們沒能買到重點小學附近的學區(qū)房，選擇就近在距家不遠處的六十三中附小就讀?，F(xiàn)在看到鄰居家的孩子能到重點小學就讀，她就責怪自己。她說，政府的學區(qū)劃分政策應(yīng)該為他們這些經(jīng)濟能力薄弱的市民考慮。

劃分學區(qū)本來是政府調(diào)整教育資源分配的一種手段，以期達到各區(qū)域教育資源相對公平的目的。然而，市場通過價格機制配置優(yōu)質(zhì)教育資源，使教育資源分配變得不公平。

“擇?！憋L盛行時，“教育資源不均衡，教育不公平”成為眾矢之的。而學區(qū)劃分一時間似乎解決了教育不公的問題。通過學區(qū)的劃分，學生都能就近就讀名?；蛘咧攸c學校。而事實上，學區(qū)劃分能在多大程度上解決教育不公，仍然是個問題。

學區(qū)房政策的本質(zhì)是把教育資源和商品住房掛鉤。這種捆綁式流通在提高優(yōu)質(zhì)教育資源利用效率的同時，也考驗著不同家庭錢袋的深度。學區(qū)房的價格讓窮人“望樓興嘆”，選擇權(quán)利受限，而富人則利用自己的經(jīng)濟優(yōu)勢購買學區(qū)房并享受相對優(yōu)質(zhì)的教育資源。這種選擇機會的不平等導致享用的不平等，造成教育資源分配不公平。從“擇?！钡健皳穹俊?，看似是教育資源的公平化擴大了，事實上，只是從一種不公平轉(zhuǎn)移到另外一種而已。買不起學區(qū)房就享受不到優(yōu)質(zhì)的教育資源的現(xiàn)象，其實是一種變相的教育不公平。

提醒：購買學區(qū)房須辨別

在學區(qū)房日漸成為搶手貨時，專家提醒，購買學區(qū)房應(yīng)該謹慎，切莫盲目追求。

合肥市包河區(qū)教育局教育科楊科長介紹，購房者如果想買學區(qū)房，在購買之前應(yīng)先到當?shù)亟逃块T了解清楚，是否為所想的學區(qū)房。每個學區(qū)并非一成不變，幾乎每年都會有調(diào)整，今年這個地方屬于該學區(qū)，明年有可能就屬于另外一個學區(qū)，家長購房時要看清楚，免得買了房子后才發(fā)覺“上當”。

另外，記者在調(diào)查中了解到，一些樓盤在打著某重點學校的學區(qū)房的口號時，對學校是否為其宣稱的重點學校教育班底含糊其辭，購房者應(yīng)該問清楚，并到相關(guān)部門查訪清楚之后再做決定。

相關(guān)人士指出，購房者在購買學區(qū)房時，還應(yīng)對住宅附近進行調(diào)查，看是否具備有利于孩子學習、成長的環(huán)境。如果學區(qū)房周圍環(huán)境嘈雜，或者存在安全隱患，那么這樣的學區(qū)房就不要購買。(張柳)

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