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燕趙都市報(bào)記者 高利鋒 實(shí)習(xí)生 張宏磊

記者獲悉，為更好地推動(dòng)國(guó)內(nèi)、國(guó)際優(yōu)質(zhì)休閑度假房地產(chǎn)項(xiàng)目在北京的推廣銷(xiāo)售，為了更好地服務(wù)北京居民對(duì)休閑度假房地產(chǎn)項(xiàng)目日益高漲的購(gòu)買(mǎi)需求，第二屆中國(guó)國(guó)際休閑度假地產(chǎn)博覽會(huì)和2010北京夏季房地產(chǎn)展示交易會(huì)將于2010年6月24日至6月27日在北京中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心展覽大廳隆重舉行。

據(jù)了解，該博覽會(huì)河北組委會(huì)已經(jīng)正式成立，即日起我省房企和地產(chǎn)項(xiàng)目可到河北組委會(huì)報(bào)名。報(bào)名電話(huà)：燕趙都市報(bào)0311—88631234；新浪房產(chǎn)網(wǎng) ： 0311-86967966。

1.北京異地置業(yè)需求風(fēng)潮興起

“2008奧運(yùn)會(huì)的召開(kāi)給北京這個(gè)古老的城市注入了新的活力，北京的城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展?！笔∽≌c房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張鳳珠表示，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長(zhǎng)和城市居民消費(fèi)升級(jí)將推動(dòng)休閑度假地產(chǎn)市場(chǎng)跨入一個(gè)快速發(fā)展階段。

目前北京市人均GDP已突破一萬(wàn)美元，年收入超過(guò)20萬(wàn)元的家庭保守估計(jì)在150萬(wàn)戶(hù)以上，以家庭為單位的北京居民實(shí)際收入水平已經(jīng)達(dá)到國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家地區(qū)水準(zhǔn)。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，伴隨北京居民收入的快速增長(zhǎng)，家庭消費(fèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性升級(jí)，以改善生活品質(zhì)、旅游休閑為目的的異地置業(yè)需求大量涌現(xiàn)，白領(lǐng)階層和高端商務(wù)人士選擇在自己喜愛(ài)的旅游目的地城市投資置業(yè)風(fēng)潮快速興起，成為京城高收入家庭的消費(fèi)新時(shí)尚。

近年來(lái)北京房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，也使樓市產(chǎn)生“擠出效應(yīng)”，迫使購(gòu)買(mǎi)力向周邊地區(qū)釋放，異地置業(yè)需求連年增長(zhǎng)。河北作為環(huán)繞首都的近京地區(qū)，是北京購(gòu)買(mǎi)力釋放的最佳地點(diǎn)。

2.2010北京夏季房展本月舉行

記者獲悉，此次博覽會(huì)由北京市住建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、北京青年報(bào)、北京四季房展組委會(huì)和中國(guó)國(guó)際休閑度假地產(chǎn)博覽會(huì)組委會(huì)共同主辦，主題仍為“休閑、度假、置業(yè)”。博覽會(huì)將以北京高收入群體為主要觀(guān)眾目標(biāo)群，著力推介全國(guó)乃至全球優(yōu)秀休閑度假房地產(chǎn)項(xiàng)目的景觀(guān)價(jià)值、文化價(jià)值、休閑價(jià)值和投資價(jià)值。

據(jù)了解，2009第一屆休閑度假地產(chǎn)博覽會(huì)匯聚了來(lái)自北京、天津、河北、遼寧、海南、山東、四川、廣西、內(nèi)蒙等十多個(gè)具有豐富旅游資源的地區(qū)，共計(jì)近百個(gè)國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目參展，展會(huì)意向成交總金額達(dá)到16.7億，成交總面積達(dá)到17.4萬(wàn)平方米。博覽會(huì)成功開(kāi)啟“休閑地產(chǎn)新紀(jì)元”，成為北京居民購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)休閑地產(chǎn)項(xiàng)目的主流購(gòu)房交易平臺(tái)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本屆展會(huì)依托北京夏季房展20萬(wàn)觀(guān)眾的強(qiáng)大購(gòu)買(mǎi)力，依托北京房地產(chǎn)媒體聯(lián)盟及中國(guó)休閑度假地產(chǎn)媒體聯(lián)盟的全方位宣傳，依托北京居民對(duì)休閑度假地產(chǎn)旺盛的需求，必將成為一次開(kāi)創(chuàng)性的、引領(lǐng)中國(guó)休閑度假地產(chǎn)消費(fèi)潮流的成功盛會(huì)。

“資料顯示，2006年北京居民購(gòu)買(mǎi)外埠休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目約為17300余套，2007年為24500余套，2008年為32600套，2009年為39700套?！被顒?dòng)組委會(huì)有關(guān)人士說(shuō)，這充分說(shuō)明北京居民購(gòu)房結(jié)構(gòu)的變化趨勢(shì)。

3.我省房企可到河北組委會(huì)報(bào)名

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)十年，北京購(gòu)房者對(duì)異地購(gòu)買(mǎi)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的總量需求預(yù)計(jì)將會(huì)在20萬(wàn)套—50萬(wàn)套之間，形成總價(jià)值1500億元—3000億元的異地置業(yè)市場(chǎng)需求，而這些需求將會(huì)主要釋放在有景觀(guān)特色、人文內(nèi)涵和休閑價(jià)值的休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目上，并在未來(lái)二到三年形成井噴。北京對(duì)旅游休閑地產(chǎn)的龐大市場(chǎng)需求，已成為國(guó)內(nèi)各大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)矚目的焦點(diǎn)，并吸引了眾多國(guó)際知名旅游目的地國(guó)家地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)京進(jìn)行宣傳、推廣和銷(xiāo)售。

有消息稱(chēng)，《京津冀都市圈區(qū)域規(guī)劃》有望今年出臺(tái)?！毒┙蚣蕉际腥^(qū)域規(guī)劃》區(qū)域發(fā)展規(guī)劃按照“8+2”的模式制訂：包括北京、天津兩個(gè)直轄市和河北省的石家莊、秦皇島、唐山、廊坊、保定、滄州、張家口、承德8地市。歷經(jīng)五年的調(diào)研編制，京津冀都市圈已形成較為完整的區(qū)域經(jīng)濟(jì)規(guī)劃藍(lán)圖，有望成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的“第三極。

近幾年河北城市化進(jìn)程提速，“三年大變樣”推動(dòng)城鎮(zhèn)更加宜居，高鐵及縱橫交織的高速公路網(wǎng)，形成京城1小時(shí)生活圈，醫(yī)保、勞保與公積金等政策拓寬更為異地置業(yè)提供便捷。河北還擁有秦皇島、承德等優(yōu)質(zhì)的景觀(guān)資源，能充分滿(mǎn)足北京居民的自住和第二居所、休閑度假商業(yè)地產(chǎn)的投資置業(yè)需求，河北優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入北京樓市能夠有效地緩解北京住房緊張與房?jī)r(jià)高企的現(xiàn)狀。對(duì)于工作在長(zhǎng)安街、CBD商圈、亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的京城高收入階層來(lái)說(shuō)，在北京和河北同時(shí)擁有住房將是一個(gè)非常好的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)組合。河北將憑借獨(dú)有的城市魅力，優(yōu)惠的置業(yè)政策等特色，成為北京人異地購(gòu)房的新選擇。

為了讓河北房企和河北的優(yōu)秀樓盤(pán)，能夠更好地參與到此次盛會(huì)中，河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、河北省不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)籌備組聯(lián)合燕趙都市報(bào)和新浪房產(chǎn)網(wǎng)成立了第二屆中國(guó)國(guó)際休閑度假地產(chǎn)博覽會(huì)河北組委會(huì)，即日起，接受我省房企和地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)名。報(bào)名電話(huà)：燕趙都市報(bào)0311—88631234；新浪房產(chǎn)網(wǎng)：0311-86967966。