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購(gòu)房者稱看房地產(chǎn)市場(chǎng)猶如霧里看花

在王智中看來(lái)從杭州接連推出22宗土地出讓，在一定程度上旨在平抑地價(jià)，引導(dǎo)政策走向利好，也連帶抑制了房?jī)r(jià)。密集推地是否在撼動(dòng)高昂地價(jià)？針對(duì)這一說(shuō)法，杭州市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)盧春強(qiáng)表示，不愿發(fā)表評(píng)論。

5月21日，中國(guó)房地產(chǎn)少壯派與中國(guó)社會(huì)科學(xué)院知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家曹建海先生以及眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商縱論樓市新政，曹建海針對(duì)一個(gè)月前出臺(tái)的樓市新政認(rèn)為，新政下的中國(guó)樓市，房?jī)r(jià)可能要跌40%—50%。

對(duì)此，在杭州從事房地產(chǎn)工作多年的汪先生和其他剛性需求購(gòu)房者則不認(rèn)同，他們認(rèn)為，如要政府后續(xù)土地供應(yīng)不能持續(xù)，既使土地價(jià)下降了，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)降低房?jī)r(jià)，消費(fèi)者更不會(huì)從中受益。這是因?yàn)橹袊?guó)樓市有一個(gè)‘潛規(guī)則’，高地價(jià)決定了高房?jī)r(jià)，低地價(jià)不一定決定了低房?jī)r(jià)。

“地價(jià)回落，政府和開(kāi)發(fā)商吃了一顆‘定心丸’，購(gòu)房者永遠(yuǎn)看不清市場(chǎng)前景，因?yàn)槟壳翱磥?lái)還是屬于大霧彌漫。房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，看我們看來(lái)猶如霧里看花一般?！蓖粝壬f(shuō)。

杭州某知名品牌房產(chǎn)負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，現(xiàn)在房產(chǎn)政策影響尚未完全顯示出來(lái)，目前土地市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)偏冷很明顯，降溫之下有地塊價(jià)格回落或高漲也不能排除，目前判斷后市還為時(shí)過(guò)早。

以上文章由馬明麗整理