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    由復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院舉辦的 “復(fù)旦興業(yè)問(wèn)學(xué)講堂”5月25日舉行，德意志銀行中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬駿在接受記者采訪時(shí)表示，在復(fù)雜的國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)中，國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控思路應(yīng)加大利用匯率和利率兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段。他認(rèn)為，6月是加息的最佳時(shí)機(jī)，而房?jī)r(jià)下降2成對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)沒(méi)有負(fù)面影響。

近日樓市政策頻頻引起資本市場(chǎng)的騷動(dòng)，使得各界對(duì)于正在調(diào)控中的國(guó)內(nèi)樓市更加關(guān)注。馬駿直言，“調(diào)控樓市決不能走向溫和，3-4個(gè)月的調(diào)控是必須的，而房?jī)r(jià)下跌20%左右對(duì)中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)沒(méi)有負(fù)面影響，反而對(duì)于控制資本泡沫大有裨益。 ”

“樓市調(diào)控放松不得。過(guò)早放松很可能使得調(diào)控重蹈2009年的覆轍，成為空頭支票。 ”針對(duì)日前對(duì)樓市調(diào)控政策過(guò)于嚴(yán)厲的質(zhì)疑，馬駿顯得格外憂(yōu)心。他說(shuō)，就經(jīng)濟(jì)學(xué)角度而言，完整的調(diào)控周期一般持續(xù)3-4個(gè)月，而樓市新政剛剛“滿(mǎn)月”，未來(lái)調(diào)控“還有很長(zhǎng)一段路要走”。

而在他看來(lái)，房?jī)r(jià)下跌如果控制在一定的合理比例，不僅對(duì)整體國(guó)民經(jīng)濟(jì)沒(méi)有負(fù)面影響，反而有促進(jìn)作用。 “銀行業(yè)界做過(guò)分析，下跌40%以?xún)?nèi)是可承受的。 ”他分析，“就整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)而言，2成的下跌空間是比較合理的，不會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)造成負(fù)面影響，是可行的。如果超過(guò)這個(gè)數(shù)字，則可能會(huì)有一些負(fù)面影響。 ”

馬駿坦言，引導(dǎo)房?jī)r(jià)回落到合理區(qū)間僅僅是樓市調(diào)控的目的之一，解決長(zhǎng)期的體制性問(wèn)題才是治療根本。一是保障性住房的建立，我希望把這個(gè)體制寫(xiě)入十二五規(guī)劃中，作為長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)方針。 “通過(guò)5-7年的努力，最終保障性住房將占整個(gè)供應(yīng)量的50%左右。 ”

其二，他則是“物業(yè)稅的堅(jiān)定支持者”。根據(jù)他的判斷，物業(yè)稅的推出徹底解決“地方土地財(cái)政的問(wèn)題”，從而將地方財(cái)政從土地這個(gè)要素中“松綁”出來(lái)。王毅鵬