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小孫是去年畢業(yè)的大學(xué)生，買房成了目前的大事。但最近傳出的“首套住房貸款7折優(yōu)惠利率取消”的信息搞得他心神不寧。他說(shuō)，買房不得不貸款，但享不享受7折優(yōu)惠利率關(guān)系到他的“錢包”。

小孫的擔(dān)心不是空穴來(lái)風(fēng)

傳聞漸成事實(shí)。隨著今年年初中行宣布上調(diào)房貸7折優(yōu)惠利率至8.5折后，我省一些銀行緊隨其后，上調(diào)利率。還有一些，雖然沒(méi)有明文上調(diào)優(yōu)惠利率，但卻在不斷收緊放貸，打起了太極拳。

省內(nèi)一位金融專家認(rèn)為，實(shí)行了一年多的7折房貸利率優(yōu)惠或?qū)⑷∠?，最低利率可能重新變?.5折，這對(duì)于眾多普通貸款人來(lái)說(shuō)，意味著還款成本的增加。

3家銀行取消首套房貸7折優(yōu)惠利率

春節(jié)后，我省多家商業(yè)銀行才開始正式收緊房貸優(yōu)惠，各家銀行新利率細(xì)則紛紛出臺(tái)執(zhí)行。至此，從2008年年底延續(xù)了一年左右的首套房7折優(yōu)惠利率漸漸退出，而享受8.5折優(yōu)惠利率和執(zhí)行基準(zhǔn)利率漸漸成為房貸主流。

3月11、12日，記者走訪省會(huì)市區(qū)各家銀行營(yíng)業(yè)廳了解到，隨著中國(guó)銀行率先取消首套房貸7折利率優(yōu)惠，交通銀行河北省分行、光大銀行石家莊分行已經(jīng)迅速跟進(jìn)，于近日將首套房貸利率上調(diào)至8.5折。

“從2月10日就已經(jīng)調(diào)整為優(yōu)惠15%的政策了，就是基準(zhǔn)利率的85%?！庇浾咭再J款者身份咨詢了交通銀行河北省分行，一位工作人員這樣說(shuō)。光大銀行石家莊分行貸款部一位經(jīng)理則表示，該行從1月中旬就已經(jīng)對(duì)首套住房貸款取消了7折優(yōu)惠利率，取而代之的是8.5折。

記者了解到，盡管一些銀行沒(méi)有明確的文件表示不支持7折優(yōu)惠利率，卻開出了很多“苛刻”的限制條件。

記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，盡管工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行等省內(nèi)銀行一再表示可以繼續(xù)支持優(yōu)質(zhì)客戶首套房7折房貸優(yōu)惠，但貸款門檻大大提高，紛紛收緊房貸已成業(yè)內(nèi)常態(tài)。如有的銀行雖然允許7折優(yōu)惠利率房貸繼續(xù)審批，但是只對(duì)首付4成以上、購(gòu)房面積90平方米以內(nèi)的首套房購(gòu)買者開放；中信銀行則要求所貸款樓房必須達(dá)到五證齊全并且已經(jīng)封頂；有的銀行要求購(gòu)房者在資信狀況上符合近乎苛刻的要求。還有銀行在首付成數(shù)、資信狀況等一系列條件滿足后，還需要購(gòu)房者必須保證個(gè)人資產(chǎn)在該行達(dá)到一定數(shù)額，之后才能享受到該行首套房貸款7折的優(yōu)惠?！艾F(xiàn)在正在研究(房貸7折優(yōu)惠利率)，近期將調(diào)整，下周很可能上調(diào)，就在近期吧?！弊罱鋺粑沂〉囊患夜煞葜沏y行的工作人員告訴記者，要辦理貸款必須要快?！白罱?個(gè)月所辦理的房貸，基本上是沒(méi)有按照7折優(yōu)惠利率受理、審批的，現(xiàn)在，各家銀行因?yàn)榉抠J額度都在按計(jì)劃、卡進(jìn)度發(fā)放，很多房貸申請(qǐng)都需要排隊(duì)等待審批，優(yōu)惠利率自然很難再享受得到。”我省一家大銀行的信貸部工作人員表示。

與首套住房貸款政策相比，各個(gè)銀行二套住房政策顯然還在繼續(xù)收緊。民生銀行石家莊個(gè)貸管理中心的一位工作人員告訴記者，目前二套房貸款利率要上浮20%，才可以通過(guò)審批。一些銀行的工作人員向記者表示，近期二套住房的貸款利率進(jìn)行了上調(diào)。