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新“國(guó)五條”的出臺(tái)，被視作上半年調(diào)控房?jī)r(jià)的“重拳”，然而卻從側(cè)面提振了上半年房企業(yè)績(jī)靚麗。那么，下半年樓市將如何演繹，房?jī)r(jià)是否將穩(wěn)步上漲？近期鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的錢荒又將對(duì)地產(chǎn)公司造成什么影響？房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)再融資是否將放開？證券時(shí)報(bào)網(wǎng)財(cái)苑社區(qū)邀請(qǐng)到著名房地產(chǎn)評(píng)論人李驍，與您一起探討下半年房地產(chǎn)行業(yè)走向，敬請(qǐng)期待！

近期房地產(chǎn)再融資開閘的消息不絕于耳，且預(yù)期愈演愈烈，對(duì)此李驍指出，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資限制已經(jīng)進(jìn)行了很長(zhǎng)時(shí)間，事實(shí)表明在一定程度抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，但并沒有實(shí)質(zhì)性對(duì)樓市調(diào)控帶來幫助，因?yàn)樵谝种品慨a(chǎn)融資買地的同時(shí)其實(shí)也抑制了供給，這些都只是治標(biāo)之策。

有網(wǎng)友則對(duì)開發(fā)商缺錢產(chǎn)生疑惑：“前段時(shí)間傳言錢荒，而今日有報(bào)道指出‘四大行貸款投放強(qiáng)勁反彈，7月首周大增近1700億元’，這是什么情況？地王不斷，說明開發(fā)商不差錢，怎么又有傳聞房地產(chǎn)融資放開，那對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)是個(gè)什么影響呢？”

對(duì)此李驍認(rèn)為，中國(guó)資金總量不缺，只是結(jié)構(gòu)性短缺，房產(chǎn)商不缺錢并不是多數(shù)，分化是過去幾年來的主要特征，融資放開目前僅是傳聞，在經(jīng)濟(jì)持續(xù)走弱的狀況下存在適度放開的可能，而房?jī)r(jià)這個(gè)問題短期看政策，中期看模式和定位，長(zhǎng)期看趨勢(shì)，而趨勢(shì)是會(huì)漲的。